【掌柜点评】上海楼市新房入市井喷热盘开盘情况起底

掌来源：房掌柜 李莉上海房掌柜 2018-04-30 12:59:11

[摘要]4月楼盘数量达到了2018的新高，拿到预售证的楼盘达到将近40个。无论是价格适中的刚需盘，还是地段优越的网红盘，都样样俱全。新房“预售证频出”“认筹全线飘红”“明星扎堆买房”等现象，而随着又一波住宅入市 ...

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　　【最新动态】浦东—北蔡板块—万科海上传奇于4月18日加推高层85-125㎡(3房)共计444套房源，项目价格区间60,617-80,015元/㎡，均价：68,000元/㎡，该盘当天去化444套，整体去化100%。

　　【编辑点评】万科海上传奇该批价格与2017年3月开盘价持平，并低于项目二手房挂牌价(6.8-7.5万/平)，同时地处中外环稀缺版块内，是近期少有的新房供应。

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　　【最新动态】奉贤—金汇板块—天和前滩时代二期，于4月19日加推416套房源，产品户型为高层78-85㎡(3房)，项目价格区间27,134-33,640元/㎡，均价：30,500元/㎡，该盘当天去化140套，整体去化34%。

　　【编辑点评】此次去化不佳的原因：虽然价格优势明显(自身上批二手房挂牌价3.5万/平)，但在本月产品本身遭遇投诉风波，以及如今项目集中入市、客户选房余地大大增加的情况下，投诉事件对其开盘影响巨大，大批客户流失，导致去化不佳。

　　项目具体信息以开发商公布为准!

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责任编辑：李莉

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