上海推进老旧住房“留改拆” 圆了居民“新房”梦

　　75岁的褚林娟年轻时曾是上海市奉贤区五四农场的职工，在连独立卫生设施都没有的老连队房子里生活了大半辈子。她最大的心愿是能住进一套干净整洁的房子，安度晚年。去年9月，褚林娟的梦想成真，搬进了易地集中重建产权房，这一切都得益于上海“留改拆”并举推进老旧住房修缮改造的惠民举措。

　　从市区出发驱车一个半小时，来到奉贤区最东南的杭州湾畔。上海最早的国营农场“五四农场”就在这里，沿江沿海滩涂围垦造田的历史大幕，也在此拉开。

　　农场老职工的住房绝大部分为上世纪六七十年代建造，居住点分散、零落，生活配套设施不全，房屋年久失修，安全隐患突出。为了更好地履行社会职能，改善农场职工的居住条件，化解国有农场功能转型中的历史遗留问题，2008年，在市委市政府的关心支持下，光明食品集团大刀阔斧地展开了农场职工旧住房改造工作。

　　金秋时节，东方网记者来到农场老职工褚林娟位于五四农场聚乐苑的新家中，站在朝南的阳台上，放眼望去便是一片片绿油油的农田，杭州湾平静的水面近在咫尺。75岁的褚林娟从上世纪60年代就来到五四农场，全家一直住在五四奶牛场的旧连队房，把青春都献给了这片土地。她的女儿告诉记者，“爸爸中年早逝，妈妈辛苦、心苦，一个人拉扯三个孩子长大，生活条件艰苦、环境差，整天愁眉苦脸。现在好了，妈妈生活好了，心情好了，像是一下子年轻了几岁。”

　　对于像褚林娟这样的老职工而言，拥有一套干净整洁、有独立厨卫的住房，是这辈子最大的心愿。2008年，五四农场进行摸底、统计老职工住房信息时，褚林娟终于有了盼头。2017年9月，她获得了梦寐以求的新家。新家聚乐苑的配售对象为原五四农场符合相关准入条件的老职工，在摇号配售现场，褚林娟激动地流下眼泪，拉着工作人员的手说：“我终于能住进期盼中的那个家了，我要好好生活，多过几年幸福日子!”

　　像褚林娟这样喜迁新居的老人，还有很多。据悉，除了五四农场，光明食品集团在市郊和飞地还有9个农场，规划实施旧住房改造11715套，投入资金近20亿元，已完成或开工建设8361套。光明食品集团旧住房改造工作负责人陈荣清向记者介绍：集团党委书记、董事长是明芳多次强调“要对老百姓好一点”，农场旧住房改造工作，是光明食品集团“爱与尊重”、“员工第一”文化理念的最好诠释。

　　每隔一周看一次武川路222弄住户回搬“心切”

　　最近半年里，56岁的朱红光每隔一个礼拜就要到武川路222弄的建筑工地看看进展，原来他是期待着尽早能搬回新居，住上新房子。

　　据了解，武川路222弄共有14幢房屋，其中7幢为砖混结构成套售后公房，而另外7幢为砖木结构的不成套房。50多年来，产权人从上海建材学院到同济大学到上海财经大学，虽几经易手，但不成套和厨卫合用的状况一直没有改善。

　　今年的2月，对于武川路222弄的居民来说是一个新开始。杨浦对这片老楼制定了拆落地改造计划，先拆除7幢老旧不成套房屋，然后在原来用地范围内新建3幢3层住宅和2幢7层住宅楼，包含158套成套独用一室户，家家户户在不损失原有居住面积前提下，还能拥有独立厨卫和阳台。

　　方案出炉后，当地居民在短短一个多月里就完成了征询、签约和搬离。如今，三幢三层住宅已完成结构封顶，预计明年底就可以回搬入住。

　　杨浦区房管局副局长赵岳毅表示，依据项目的情况不同，他们都会设计一个合理的方案，有单独的成套改造、改扩建，还有抽户改造和拆落地重建这种方式，主要还是考虑项目的综合因素情况来采纳不同的方案。做到得益均衡，让老百姓接受度更高。

　　松花江路2612弄脱胎换骨备有18套增量房屋

　　居住了三十年，再次踏进松花江路2612弄1号，陆电芳感到一阵惊喜。“楼房层数变多了，每户面积变大了。”打开四楼的房门，阳光从朝南的窗户倾洒进卧室，陆电芳脑海中不禁构思起入住后的生活，“这套房子留给儿子当婚房，一定很赞!”

　　松花江路2612弄1号位于上海市虹口区，原为一幢二层砖混结构宿舍楼，建筑面积为1164平方米，共有居民38户。陆电芳还记得，以前厨卫设施均为合用，“走廊就是厨房，八户人家共用，虽然热闹，但也有很多不便之处。”长期以来，松花江路2612弄1号居民对于成套改造的呼声较高，矛盾不断。陆电芳告诉记者，居民在公共空间乱拉电线，隐患丛生，“卫生状况也不好，蟑螂老鼠乱窜。”

　　为有效解决居民实际居住困难，缓解居民矛盾，虹口区以松花江路2612弄1号为试点，由虹房集团作为实施单位，探索以拆除重建的方式对该房屋进行成套改造，在彻底解决房屋安全隐患的同时，也有效解决居民厨卫合用的问题。2015年4月，居民征询工作正式启动。2016年11月，项目所有前期工作完成，正式进场施工。2017年11月，现场竣工。同年12月，居民回搬工作全部完成。

　　如今，松花江路2612弄1号已经脱胎换骨，原房屋拆除后在原地重建一幢6层住宅楼。该楼改造后的建筑面积为2530平方米，可提供独用的一室户56套，其中增量房屋有18套，全部归入虹口区房源中心，用于今后其他成套改造项目的居民安置。

　　(东方网)