沪房地产业发展报告：去年商品供应和销售规模均下降

　　2017年，上海市新建商品住宅（含保障性住房）销售均价为24833元/平方米，比上年下降4.03%。从上海市各个环线情况来看，2017年内环内销售均价95502元/平方米，比上年增长9.24%；内外环间销售均价43733元/平方米，比上年下降2.78%；外环外销售均价18541元/平方米，比上年增长2.28%。

　　11月23日在上海举行的“城市更新，租购并举——存量时代城市的发展与未来交流会”上，由上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市房地产科学研究院主编的《上海市房地产业发展报告2018》（以下简称《报告》）正式发布，《报告》透露了上述数据。

　　该《报告》全面回顾了2017年度上海市房地产业的实际状况，如实记录了房地产市场、住房保障、房屋保留保护与更新改造、房屋管理、房地产行业，以及房地产金融税收等各方面政策的实施情况，客观展现了年度行业改革和发展的历程。《报告》的编制，旨在为房地产业的管理者、服务者、从业者和研究人员提供全面的行业信息和决策研究参考。

　　11月23日，《上海市房地产业发展报告2018》发布仪式。 本文图片均为澎湃新闻记者 栾晓娜 图

　　全年商品供应规模和销售规模都呈现下降态势

　　《报告》指出，2017年，上海房地产市场继续保持原有的调控政策，调控力度不放松。全年商品供应规模和销售规模都呈现下降态势，销售价格涨势得到了有效控制。

　　在商品房市场，2017年上海市新建商品房（不包括保障性住房）销售面积为1031万平方米，比上年减少53.8%；存量商品房交易规模为1509.82万平方米，比上年下降57.58%。其中，存量住宅成交面积为1179.18万平方米，比上年下降62.69%。

　　数据还显示，2017年，上海市供应新建商品住宅35522套，比上年减少49%。2017年，上海市新建商品住宅销售面积为576万平方米，销售套数为47768套，比上年减少53.8%。从2015年起，销售规模连续两年呈现下降趋势。

　　2013-2017年上海市新建商品住宅供应套数及增幅。

　　2013-2017年上海市新建商品住宅销售套数及增幅。