【掌柜点评】上海楼市成交top10出炉 崇明一项目夺冠

　　据上海中原地产数据显示，11月上海新建商品住宅成交面积48.4万平方米，环比减少9.9%;当期供应60.9万平方米，环比减少34.3%;成交均价为58529元/平方米，环比下跌7.7%。

　　从成交面积排行榜来看，来自崇明的东亚威尼斯公馆是11月成交量最大的项目，成交面积5.5万平方米，售出近500套房源。本期掌柜点评，房掌柜还整理了其他热销项目的最新动态，仅供置业参考！

　　东亚威尼斯公馆

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东亚威尼斯公馆二期 均价：待定

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　　【最新动态】东亚威尼斯公馆二期均价27999元/平，项目目前在售面积有88平米的2房、约96平-112平的小3房、约118平-122平的大3房和约137平-140平的4房，在售房源价格25000-30000元/平方米。

　　【编辑点评】东亚威尼斯公馆位于崇明新城中心区域，项目总占地约230亩，总建筑面积约40万平米。项目分三期开发，一期已售罄并交付入住，二期现房销售中。项目地处百联商业购物广场、绿地曼哈顿商业街、海岛新城购物 3大商圈辐射圈，区域内5所可覆盖全龄义务教育学校，3大生态公园、青少年游泳馆可供健身休闲。

　　上实海上公元

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上实海上公元 均价：40200元/㎡起

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　　【最新动态】上实海上公元在售88-126平的2-3居，均价40200元/平，项目集法式住区、商业MALL、美式风情街及时尚中心于一体。

　　【编辑点评】上实海上公元位于嘉定新城板块，16万方多元化社区，集法式住区、商业MALL、美式风情街及时尚中心于一体。上实海上公元周边有多条高速公路环绕，东面的沪嘉高速走中环线可达人民广场，北面的G1501上海绕城高速是环绕上海市区的一条高速公路，到上海各个区域都十分便利。西面的沈海高速可直接通往金山和松江，并与沪宁、沪杭、沪渝相连，可以到达江浙沪各个区域。另外板块内还有轨道交通11号线及多条公交线路进出市区，便于出行。

　　绿地天呈

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绿地天呈 均价：36000元/㎡起

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　　【最新动态】绿地天呈已于11月23日正式开盘，推出高层90-135㎡和法式叠院132-152㎡，共390套，公寓均价36000元/㎡，叠墅均价43000元/㎡，具体一房一价，据售楼处表示，有部分叠墅11月交房。

　　【编辑点评】绿地天呈位于嘉定区胜竹路2600号，轨道交通11号线日月光旁(百度搜索直线测距约800米)。整个项目占地约7.7万方，总建筑面积约15.5万方。目前产品主要为132-152平米的叠加产品。项目毗邻嘉定老城区，隶属嘉定区 。 11号线嘉定北站、嘉定日月光广场，周边桃李园 制 、嘉定区 医院等多种 配套，地理位置优越。

　　静安府西区

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静安府西区 均价：待定

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　　【最新动态】静安府西区在售建筑面积约113平、120平、135平的3室，均价86000元/平。项目周边配套繁华，同时社区内还包含精品菜场、邻里等多元生活配套。

　　【编辑点评】静安府位于静安区大宁板块， 中轴万荣路，由华发华润联袂打造，是上海 近70万方超大体量一次性整体开发的大型生活住区。静安府融合精工府邸、低密院墅、总部办公，以静安百年风情打造社区景观十字中轴;同时，社区内还囊括精品菜场、邻里 等多元生活配套于一体，真正将静安都会繁华融于社区之中。

　　宝华城市之星

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宝华城市之星 均价：98000元/㎡起

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　　【最新动态】宝华城市之星已推出全部房源，目前均价约98000元/平，在售户型为100-107平两房和134-147平三房，2018年年底交房。

　　【编辑点评】宝华城市之星坐落于内环界普陀区光新路，受静安寺、中山公园、大宁国际商圈、真如副 的辐射。 内环光新路匝道口，直达3/4/7号线镇坪路站。项目周边上理工附属学校(在建)、洵阳路小学、中山北路一小、北海中学、光新学校，学术氛围比较浓厚，有的孩子可以就近入学。

　　以上项目信息动态信息，具体以开发商公布为准!