禹洲雍贤府：前滩南+BRT旁+同济附属学校 总价260万起

　　规划建设为“第二个陆家嘴”的浦东前滩，随着“铁狮门”、“格力”、“合生前滩”等一系列产品面市，整个前滩板块随之加温提速，之前已经上演多次“千人抢房”大战，可以说是上海楼市最炙手可热的区域之一。

　　浦东前滩连接奉贤南桥的上海首条BRT快速公交去年已正式运营，禹洲雍贤府距离BRT站点南行港站约800米，3站即可直达前滩腹地——东方体育中心，并接驳地铁6、8、11多条轨交畅达全市各个地区。

　　禹洲雍贤府作为禹洲地产在奉贤打造的首个住宅，项目位于奉贤区浦星公路大叶公路交汇处，同时项目也位于浦东前滩、闵行浦江及奉贤南桥所组成的黄金中轴线上!

　　掌柜点评：

　　1.交通优势：

　　自驾：沿沪金高速直达莘庄外环，过虹梅南路隧道沿虹梅南路直达徐家汇中环，沿浦星公路10公里直达浦江镇，再往北到达人民广场商圈。

　　公交：已开通BRT南行港站约800米，BRT以南桥汽车站和东方体育中心为首末站，届时可换乘轨交6号线、8号线、11号线去往各地。

　　2.商业配套：

　　项目300米左右有金碧汇虹苑的商业街以及菜市场，基本生活需求可以满足。项目周边1.2公里有如海购物中心，易苑农贸市场，距离百联商圈、奉贤宝龙城市广场约8公里。

　　3.医疗配套：

　　距离项目1.1公里有金汇社区服务中心、5公里内有奉贤区中心医院、往南有南桥商圈的市六医院南院、往北有仁济医院南院。

　　4.教育配套：

　　紧邻的小区南侧就有政府规划的幼儿园，周边金汇小学、中学、格致中学、明德外国语小学等。另外在项目的南边一处教育规划——同济附属的12年制学校。

　　5.品牌开发商：

　　禹洲地产源于1994年，是集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理为一体的多元化的综合性集团，对项目本身品质有保证。

　　6适合客群：

　　项目适合金汇本地、闵行、徐汇、浦东区域上班的刚需客群和追求品质的客户群，项目目前周边还不够成熟，发展两到三年以后再去居住会更好。

　　区位：

　　作为禹洲地产在奉贤的首个住宅项目——禹洲雍贤府位于金汇，金汇板块地处上海三区(闵行、浦东、奉贤)的交汇处，黄浦江的第一个湾，并且上接前滩和浦江镇，位于前滩南，既有黄浦江的资源，也享受前滩国际化格局的辐射。

　　受前滩辐射的奉贤金汇目前还是上海少有价格洼地区域之一，通过BRT 快速公交30分钟即可到达前滩核心区域，金汇板块房价在3万出头，未来发展可期，难得置业机遇!

　　项目动态：

免费咨询电话：400 8181 360转65687

禹洲雍贤府 均价：28000元/㎡起

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　　禹洲雍贤府目前在售高层及叠加别墅房源，叠加别墅建面约127㎡上叠和144㎡下叠，毛坯交付，均价约42000元/㎡;高层户型建面约84㎡-124㎡，84㎡、88㎡、89㎡为带装修交付，均价约33000元/㎡，建面约123㎡为毛坯交付，均价约28000元/㎡，预计2019年9月30日交房。

　　禹洲雍贤府作为禹洲地产在奉贤打造的首个住宅，项目位于奉贤区浦星公路大叶公路交汇处，项目由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成，总户数1860户。

　　户型：

　　格局方面，该户型做到南北通透，通风效果突出。南向的面宽全部给了卧室，保障了主次卧的采光性。客厅的朝向虽然朝西，但保证了大通厅的设计，尺度感和视野上较为突出。

　　主卧套房，次卧带南向大阳台，舒适性上更近一步。总体来说，该户型南向大阳台+三飘窗，南北通透，通风性会更好，看重这一点的朋友可以重点考虑该户型。

 样板间实景图片可供参考：

　　同时，在精装交付中，挑选的都是国内外知名品牌，房子内部建立七大绿色科技系统，其中配地暖及中央空调、全配式厨房及人性化精装卫生间。保证业主有一个适宜的生活环境，这些不仅省去了很多装修的时间和金钱成本，更打造了一个舒适安逸的居所。

　　交通：

　　自驾：项目附近有着浦星公路、虹梅路高架、林海公路前往市区道路，前往市区和出省自驾游都是非常便捷。

　　地铁：项目周边还有8号线延伸段(浦江线)以及轨交5号线南延伸，但相对较远;

　　公交：项目距离上海首条BRT南行港站距离项目仅800米，3站即可直达前滩腹地——东方体育中心，并接驳地铁6、8、11多条轨交畅达全市。

　　借助轨交、BRT、有轨电车等公共交通为主导的多元立体的综合交通体系，无缝接轨“上海半小时生活圈”。

　　商业：

　　距离项目约200米现有一条朗诗商业街，南面还有南行板块核心商业街，周边两公里范围还有如海购物中心(约1216米)、汇欢大型商场(约1513米)等。随着周边新社区居民的逐步入住，相信未来周边配套会越来越醇熟。

　　除此之外，禹洲雍贤府有南桥商圈、莘庄商圈、三林商圈、周康商圈这四大商圈环绕。未来还有同济大学附属中小学、城市博物馆、九棵树未来艺术中心、“国妇婴”分院等一大批功能性项目都将入驻滨江南。

   医院：

　　项目周边有卫生院(约1.1公里)，另外还分布了4家三甲医院，奉贤第六人民医院(约8.5公里)、国际妇幼保健院(在建)等。

　　教育配套：

　　关于教育方面，紧邻的小区南侧就有政府规划的幼儿园，周边金汇小学、中学、格致中学、明德外国语小学等。另外在项目的南边一处教育规划——同济附属的12年制学校，它包括幼儿、小学、初中，12年制教育，同济学校已经和奉贤政府签署了文件合作协议，满足您对子女教育不同需求。

　　自然资源：

上海之鱼

　　在项目南侧，是政府耗资400亿重金打造的全上海最大的休闲旅游中心——上海之鱼，包括商务、体育、休闲、生态、会展等多重高级休闲配套。

九棵树

　　自然资源上，黄浦江天然水系自不用说，同时尽享五大城市公园(南滨江景观长廊，上海之鱼，中央公园，浦江郊野公园，令达公园)，享有全市最低的PM2.5水平和每年95%以上的空气优良率。

周边土拍地项目

　　随着金汇板块的发展，住宅的开发也如同雨后春笋般大力发展了起来。禹洲雍贤府就被周边许多住宅所围绕，有天和前滩时代、朗诗未来街区、天和尚上海以及全新盘即将入市的上海龙湖春江天玺等项目。

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龙湖春江天玺 均价：待定

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　　其中相邻的上海龙湖春江天玺项目是龙湖打造标杆豪宅之作，也是龙湖新一代智慧社区——“悦智”系列首发产品，目前全新盘待售中，预计近期开盘，价格、品质上相对会高于禹洲项目。

　　开发商：

　　作为中国地产40强的禹洲地产，是集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理为一体的多元化的综合性集团。禹洲地产在上海的开发经验也是较为充足的，在住宅方面就有禹洲丁香里、禹洲府、禹洲老城里、等品质项目。

　　总结：随着各项利好的逐步实现，奉贤成为上海刚需置业热门区域，虹梅南路隧道以及高架、5号线南延伸、BRT等项目建设，奉贤交通取得飞跃性发展。另外，商业资源丰富，有百联、苏宁生活广场、宝龙生活广场等，未来还有同济大学附属中小学、九棵树未来艺术中心等一大批项目都入驻奉贤。

  以上项目信息资料，以开发商公布为准！