【掌柜点评】上海新房成交TOP5 金山“1”字头项目夺冠

　　据上海中原地产数据显示：上周(5.20-5.26)新建商品住宅成交面积17.7万平方米，环比增加21.5%。

　　上周上海新房市场成交仍以5万元/平方米以上的中高端项目为主，中高端房源依然是市场主流。有个刚需项目成交排名位于榜单第一，是金山亭林板块的项目华纺和成未来派，成交155套，而均价甚至不到2万元/平方米。

数据来源：上海中原地产

　　1、华纺和成未来派

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华纺和成未来派 均价：18000元/㎡起

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　　【最新动态】华纺和成未来派2019年4月18日加推三期。18690元/平方米。预计2019年9月30日交房。2019年03月29日10#,12#,8#获得预售许可证：金山房管(2019)预字0000075号。

　　【编辑点评】金山作为上海楼市的最后一片价格洼地，一直吸引着上海以及周边省市自住、投资客的关注。未来派项目位于上海市金山区金水湖产业新区核心区域，项目自带底商，规划9000平生活配套，1500平鲜疏超市、健身中心、社区便利店、文化书吧、银行等，可满足小区业主的基本需求。

　　2、静安府西区

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静安府西区 均价：86000元/㎡起

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　　【最新动态】静安府西区目前主要在售四叠和六叠的叠墅产品，面积段约160平到190平之间。其中四叠的下叠建面约168㎡、上叠建面约180㎡;六叠的下叠建面约162㎡、上叠建面约187㎡、中叠建面约191㎡，叠墅均价约为99810元/平方米。此外，项目还有少量120㎡的公寓在售，均价约86000元/㎡。

　　【编辑点评】静安府西区位于静安区大宁板块，中轴万荣路，由华发华润联袂打造，是上海市区近70万方超大体量一次性整体开发的大型生活住区。静安府西区融合精工府邸、低密院墅、总部办公，以静安百年风情打造社区景观十字中轴;同时，社区内还囊括精品菜场、邻里 等多元生活配套于一体，真正将静安都会繁华融于社区之中。

　　3、万科安亭新镇

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万科安亭新镇 均价：待定

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　　【最新动态】万科安亭新镇已于2019年5月20日开盘，本次项目共推出房源143套，户型建面约98㎡及115㎡品质3房，均价31000元/㎡，当天认筹138组，去化9成多。

　　【编辑点评】项目是万科在安亭开发的大盘，总占地2.38万方，总建面约120万方。项目依托于安亭汽车城产业，经过多年开发，已经成为涵盖住宅、社区商业的多种业态。安亭新城自身配备了约10万方的商业——万科集商业广场，内部有永辉超市、食集等各种生活配套;周边临近上海汽车博览公园以及颖奕高尔夫球场，环境不错。

　　4、融创壹号公馆

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融创·壹号公馆 均价：48000元/㎡

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　　【最新动态】融创壹号公馆目前在售户型为建面约87-121平多种户型，项目在售房源10余套，均价约48000元/平，总价360-640万/套，后续无加推，项目带装修交付。

　　【编辑点评】融创壹号府是融创上海继滨江壹号院、陆家嘴壹号院之后的第三座壹号作品，距9号线泗泾站直接距离约500米 ，距佘山约3公里。在上海2040全球城市规划中，松江被列为5个新城之一，“泗泾—九亭”成为西区两大整合型提升城镇圈之一，未来势必会成为上海西区发展的重中之重。

　　5、万科启宸

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万科启宸 均价：36000元/㎡

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　　【最新动态】万科启宸目前在售的户型分别是75平米的2居室，98平米的3居室和118平米的4居室，房源均价37000元/平米，目前剩余体量为开盘总量的10%-20%左右，具体信息可以电话咨询售楼处。

　　【编辑点评】万科启宸坐落于北郊未来产业园区核心门户位置，由75㎡-118㎡高层和109-123㎡叠墅构成。项目毗邻上外附属北校外国语学校(小学和初中)，配备约36万方商业街区，1.5万㎡文化体育中心。是万科智造产品主张首发作品，打造“高效、便捷、安全”的百万方国际住区;由世界500强万科打造的三好住宅，TOP1万科物业提供优质服务，为业主创造更美好的城市人居空间。

　　以上项目信息动态，具体以开发商公布为准!