巴曙松：2030年可能是中国城镇化的分水岭

掌来源：掌柜财经 上海房掌柜 2019-08-08 10:00:46

[摘要]房地产行业的转型、业态以及发展空间都和城镇化发展息息相关

　　8月7日，在2019博鳌房地产论坛上，中国银行业协会首席经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长巴曙松提到了房地产与城镇化发展的关系。

　　他表示，房地产行业的转型、业态以及发展空间都和城镇化发展息息相关。中国目前的城镇化处于快速城镇化后半段，速度有所减缓，但实际上还属于有比较明显的提升空间，中国每年的城镇化率还处于比较高的水平。

　　而2030年可能是中国城镇化的分水岭，根据联合国的预测，我们按照欧美走过的城市化的路线做一个预测，按照拉美的城市化的模式做另外一个预测，把这三个预测的均值画在一条线上，我们得出这条线，从现在到2030年这个时期，这三种模式算出来的轨迹基本是一致的。

　　但是在2030年之后，我们发现这三种模式出现了分化，有所谓的欧美模式，主要就是城市新增的流入人口被城市化所吸纳，被它的社保、教育、医疗所吸纳，但它的城镇化的速度可能会有所减缓，但是整个人均GDP会有明显提升，财富效应提升。

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责任编辑：刘慧慧

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