七位行业大咖告诉你，何时购房更抄底！

　　尚元集团尚宾城策划总监史苏东：

　　现在全国各地房企都在玩线上售楼部，抖音直播等等线上卖房的模式，抖音营销到目前仍没有一条成熟的道路，也因此很多楼盘在做不做抖音营销上徘徊不前，犹豫到底做还是不做，认为做了不会有什么效果。

　　但抖音也创作了很多品牌、素人和推广、带货的神话。大家可以大胆去做，浑水才能摸鱼，要是等到抖音营销商业模式逐渐成型，红利也就随之分发完成了，所以，占先机者得天下。

　　天河明郡营销总监张伟：

　　在新的市场环境下，营销在注重以往宣传+渠道形式下，越来越贴近客户，更多的去考虑客户的实际感受和心理，从他们实际需求出发，更加灵活、弹性、温情去柔性宣传和营销动作；而在实际宣传中更注重新媒体、新形式、新思路区，这次疫情就深刻展示了线上营销时代的来临。

　　叁  好房子里的好IP

　　从七位嘉宾的讨论中，我们不难发现，好房子+好营销方式，是塑造后疫情时代项目IP的关键所在，而好房子成为内容时代的制胜法宝，那么，这七个项目，都有哪些独特的亮点和优势呢？

　　富贵城：

　　富贵城打造高层低密度住宅，配以28000万平米法式园林，整体绿化率超过41%，还有520米长的夜光跑道，让业主切实感受品质化的园林空间。

　　富贵城是由小高层、部分洋房，学校，商业和社区医院组成的大型城市综合体，内部配套设施齐全，满足业主的基本生活需求。

　　另外，项目注重产品的功能性。无论是精致两居还是优雅三居，我们在内部功能空间上都满足居家生活的所有需要。

旭辉中睿府：

　　旭辉中睿府4245新派公馆，是一种全新的loft百变产品。地处于石家庄城市发展南中轴——建设大街，靠近南二环，共享高铁城市核心圈、东南商圈和学府生态圈，三大核心商圈的优质资源。项目临近师范大学和科技大学，约62000+师生租赁需求旺盛，楼下即为规划中的地铁4号线南栗站，出行十分便利，加上目前首付仅需5万元起，使得投资无压力，自住也很方便。

　　约4.5米层高设计，4.2米的面宽，约3.7米落地窗设计，使得整个空间气派十足，极致采光。同时可以根据自己的需求打造一室、两室、双钥匙户型百变空间；自住、办公、出租随心所欲。

　　金地·玺悦府：

　　金地·玺悦府项目位于裕华核心居住板块，升级金地“名仕”系列产品，打造城央高端改善住宅产品。金地·玺悦府容积率2.42，绿化率35%，最大楼间距36.5米，让每户家庭都能享受暖阳照射与自然通风。同时项目规划一梯两户18层住宅，更低的居住密度，充分保证业主的私密与健康。

　　从健康+资源、健康+成长、健康+生态、健康+归家、健康+生活、健康+服务六大板块，定制“裕华正央 美好健康家+”，360°全方位守护业主健康生活，为石门名仕带来城央之上的“金地健康家”。

　　当代置业石门首个项目：

　　打造“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园”和“取暖制冷的独特解决之道+空气质量的独特解决之道+能耗运行费用降低的独特解决之道”为产品的核心竞争力。

　　且当代置业在疫情期间发布当代绿色健康复合社区的发展规划，旨在未来从城市社区、组团邻里、建筑室内三个维度形成一系列满足用户需求的解决方案，在传统规划层面见微知著；更加关注楼宇空气管理方面通过置换式全新风、零污染热回收、厨房微循环等有效解决方案；并且针对水健康、建筑与室内维度的功能工艺方面下足功夫。

　　东胜·紫晶悦和中心：

　　紫晶悦和中心项目总体量350万平米，共有7个地块，分布于建华大街以东光华路两侧，也就是未来4、5号线的交汇处，交通十分便利。

　　一生之城是项目的主要卖点，北京师范大学石家庄附属学校（9年一贯制公办学校）、一二期内部有石家庄首家高端养老机构，项目投资2亿元。毗邻环境优美的紫晶公园，在二环内可谓闹中取静。

　　从幼儿园，到中小学，到商业综合体中心（吃喝玩乐购），到生态公园，到养老中心，紫晶悦和中心真正是一座超乎期待的一生之城。项目完全可以做到幼有所教，老有所养。

　　尚宾城：

　　项目位于二环内中华大街旁新华区的核心腹地，且属正地铁房，目前地铁三号线的柏林庄站已全面通车运营，就在家门口，出行非常的便利！

　　独具教育资源优势，购房即可享受省重点中学42中的学籍名额，同时项目内部的小学资源和幼儿园资源优质，2018年9月份柏林庄小学已经开学；

　　项目内部规划有200亩的景观资源，1200米长的翡翠大道贯穿整个项目东西，南北两侧还有已经落成的两个分别为孩子、老人营造市政主题公园；

　　华林国际商业广场、还有项目未来规划的文创商业综合体、已经签约的喜来登酒店、周边的如新百、万象城等；医疗资源包括省二院、省人民、市二院等。

天河明郡：

　　天河明郡项目是栾城区域内体量最大的楼盘，也是未来配套最完善的一个项目。它总占地1700余亩，总建筑面积高达200万方，由160余栋住宅和部分商业组成，是市政府重点规划项目，涵盖住宅、商业综合体，养老、教育、沿街商铺等多业态，建成成为可容纳近十万人的都市新城邦。