北京市教委：共有产权住房与普通商品住房入学政策一致

　　4月19日，北京市教委发布《关于2021年义务教育阶段入学工作的意见》。

　　北京市教委表示，2017年9月《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布当年已经明确，共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权住房属于产权类住房，与其他普通商品住房入学政策一致。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：此次政策明确了教育入学的相关规定，对于学区房市场将产生积极的影响。

　　1、教育资源均衡化

　　此次政策继续明确教育资源均衡的改革思路。第一、将加快学校建设。今年通过新建、改扩建学校和接收小区配套学校等方式全市新增2万个中小学学位。这一点改革下，后续教育资源将更丰富，利好减轻学区房的压力。第二、严格明确入学条件。此次政策明确，继续强调免试入学的内容，严禁以考试成绩和各类竞赛证书、培训竞赛成绩、考级证明等作为招生依据。同时规定，区两级教育行政部门要严格控制跨学区、跨区招生。这两条内容，从教育资源的总量供给和入学条件的明确角度，积极规范了教育入学行为，使得“就近免试入学”的基础更为扎实。

　　2、多校划片改革继续

　　此次政策明确，各区教委要根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限，积极稳妥推进以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式。从这里可以看出，在多校划片过程中，也还是会考虑到学位供给、房产项目等，这对于相关购房者来说，应该积极研究此类多校划片入学的机会，积极在入学方面符合条件。但多校划片使得扎堆进某校的概率减少，所以也需要理性择校。

　　3、共有产权享有同等教育机会

　　此次政策明确，共有产权住房属于产权类住房，与其他普通商品住房入学政策一致。这一点内容也是为了打消各个购房者的顾虑。北京共有产权住房的供给力度比较大，但是此前也遇到了房源认购不足等情况。这也说明此类住房后续需要积极完善入学方面的政策。后续随着政策的推进，共有产权住房就近入学的机会将增大，也客观上使得此类房源的认购性价比较好。