上海楼市“金九”失约商品住宅周成交量环比降17.74%

克来源：克而瑞上海 上海房掌柜 2021-09-15 07:00:46

[摘要]“金九”失约，成交持续下跌。

　　进入下半年，政策轮番加码作用下，楼市热度逐渐减淡，阶段性出现供应“空窗期”，造成商品住宅市场成交回落。就上周(9月6日-9月12日)而言，仅第三批延迟入市的上善水樾有132套供应，第四批名单中虽有8盘在上周取证，但均未开盘。供应量缩水的情况下，成交规模也持续下跌。CRIC数据显示，上周商品住宅成交1391套，同比去年下跌8.31%，环比降低17.74%;成交金额为83.53亿元，同比下跌27.40%，环比下跌25.45%。

　　成交趋“冷”。就目前局势来看，“金九”已经失约。第四批待入市项目预估将于10月陆续开盘。待10月新盘入市，成交有望维持在较高水平。

　　*文中所有参考数据均源自CRIC数据库;统计时间为2021.09.6-2021.09.12。

　　*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向;“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢;“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。

　　*代表个人观点，仅供参考。

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责任编辑：杨宗伟

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