1月中国房地产企业销售业绩排行榜 TOP100门槛值11.7亿

　　15家房企超百亿，TOP100房企销售额均值为61.8亿元

　　2022年1月，TOP100房企销售额均值为61.8亿元，同比下降23.1%；其中销售额超百亿房企15家，较去年同期减少14家；超五十亿房企22家，较去年同期减少31家。TOP100房企权益销售额均值为46.7亿元，权益销售面积均值为33.6万平方米。

　　各阵营大幅下降，第三阵营下降最快

　　2022年1月，房企不同阵营均出现大幅下降。百亿以上阵营共15家，销售额增长率均值为-24.0%。第二阵营（50-100亿）有22家企业，销售额增长率均值为-31.3%；第三阵营（30-50亿）共20家，销售额增长率均值为-33.8%，第四阵营共43家，销售额增长率均值为-16.2%。

　　TOP100门槛值11.7亿，同比下降45.6%

　　2022年1月，TOP100门槛值为11.7亿元。其中，TOP3房企门槛值为279.0亿元，较上年下降45.6%；TOP10房企门槛值为146.2亿元，较上年下降27.3%；TOP30房企门槛值为65.1亿元，较上年下降28.3%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为39.0亿元和11.7亿元，同比分别下降29.1%和45.4%。

　　央国企积极主动收并购，上市企业股权回购提高投资者信心

　　央国企积极主动收并购。1月，在收并购发债、贷款等政策支持下，房企收并购事件增多，如华润万象生活将禹洲物业、中南服务收入囊中，中海37亿元收购雅居乐、世茂所持广州利合股权，中海宏洋收购雅居乐义务、徐州等项目，徐州市国企潘胜地产接手恒大南京项目，粤海置地收购粤海物业等，国央企在收并购中表现较为亮眼。

　　房地产企业通过股权回购，来稳定股价，提高投资者信心。碧桂园、金科股份等多家房地产企业纷纷宣布重金回购自家股票，其中，金科等房地产企业回购耗资均超亿元。

　　房企广泛开展企业间的战略合作，实现优势互补。如金茂与湖北联投新城、融创与北京北文资产、保利与建设银行，在商业、旅游、融资等方面达成重大战略合作，发挥各自领域中的战略优势，形成强强联合的共赢局面。

　　债券发行规模大幅下降，融资成本保持相对稳定

　　2022年1月，房地产企业信用债与海外债发行规模同比均大幅下降。其中，信用债发行规模为303.7亿元，相较于去年1月644.08亿元，同比下降52.85%。1月内地房企海外债发行规模为95.55亿元，相较于去年1月796.51亿元，同比下降88%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本保持相对稳定，其中信用债平均利率为3.45%，同比下降1.16个百分点；海外债平均利率为5.56%，同比下降1.01个百分点。

　　[1]研究组选取了碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海、绿地、世茂集团、华润置地、招商蛇口、龙湖、绿城、新城控股、金地、金茂、旭辉、金科、中南置地、阳光城、正荣、融信、龙光、富力、佳兆业、滨江、雅居乐、奥园、祥生、美的置业、远洋、蓝光发展、荣盛发展、新力、禹洲、中国铁建、华发、中骏、新希望、合景泰富、华夏幸福、首开、越秀、时代中国、金辉、佳源、弘阳、大悦城、仁恒、华宇、宝龙共计50家百亿代表企业作为研究对象。