保利发展22亿竞得杨浦区平凉社区地块溢价率21.18%

掌来源：房掌柜综合 上海房掌柜 2024-07-09 14:06:17

[摘要]成交楼板价约88462元/平方米，溢价率为21.18%。

　　7月9日，上海土地交易市场公开出让四宗涉宅地块，四宗地块分别位于宝山区顾村板块、奉贤区奉贤新城和杨浦区长白社区及平凉社区，土地总面积达到15.29万平方米，起始总价约为84.21亿元。

　　值得关注的是，该批次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，并按“价高者得”的原则确定竞得人。这意味着，自2021年4月上海设置土拍限价竞价规则，在房价地价联动机制下，商品住房用地溢价率10%的上限要求将被中止，成交地价由市场化竞价确定。

　　本次出让的四幅地块中，杨浦区长白社区地块和平凉社区地块均吸引了多家开发商竞拍。其中，最受追捧的杨浦区平凉社区02H1-01地块吸引了绿城、华润、招商、中海、北京城建&越秀、上海城投、建发、上海天安&象屿、保利发展参与竞拍。

　　最终，经过60轮竞价，上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）以22.0272亿元总价竞得杨浦区平凉社区02H1-01地块，成交楼板价约88462元/平方米，溢价率为21.18%。

　　该地块东至渭南路,南至02H1-05地块,西至眉州路,北至杭州路，出让面积13833.5平，容积率1.8，建筑面积24900.3平。地块起价181772万元，起始楼面价73000元/平。地块位于杨浦滨江区域，1公里范围内有地铁12号线、18号线站点分布，交通便捷。

分享到：

责任编辑：杨宗伟

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

保利发展22亿竞得杨浦区平凉社区地块 溢价率21.18%