市场研究
2023年1-8月(数据截至8月29日)上海商品住宅供应面积600.44万㎡,同比上涨0.85%,成交金额为4032.95亿元,同比下滑0.93%。
7月份全市共成交二手房1.26万套,环比持平,同比下降37%。
今年前7月,累计成交商品房5.1万套,同比增长14%。成交均价6.7万/平,同比下降1%。
2023年第二季度,上海新建商品住房新增供应约278.0万平方米,环比上涨52.8%,同比上涨164.0%。
本期金额榜TOP10中,均价超10万/㎡的高端项目仅占据4席,其余均是分布在外、郊环的热门项目。
上半年新房供应总量达近五年之最,但成交规模却未能与供应相匹配,仅与2021年同期持平。
2023年上半年,全市累计成交金额3367亿,同比增长32%,成交套数46402套,同比增长34%。
上海甲级写字楼持续供应,二季度有5个项目入市,共带来28.5万平方米的体量。
环比来看,十大城市二手住宅价格二涨八跌,其中上海、广州环比上涨,涨幅均在0.1%以内。
2023年前5月,全市累计成交金额2543亿,同比增长42%,成交套数35604套,同比增长39%。