徐汇区漕河泾商务地块起价54.3亿 12月12日竞拍

　　日前，房掌柜从上海市国土资源局了解到，位于徐汇区漕河泾社的278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块 ，将于2012年12月12日在上海国土资源局交易中心拍卖，该地块为商办用地，起拍总价为543100万元，起始楼板价为11000元/平方米。

　　该地块东至南宁路，南至柳州南路、南宁路，西至沪闵路，北至宾南路，出让面积107486.2平方米，容积率方面278a-05为3.8、278b-02为4.8、278b-04为4.5，建筑面积共计493419平方米，其中，商业的出让年限为40年，办公的出让年限为50年。

　　据房掌柜了解，徐汇漕河泾地块去年便公开了设计方案，据方案显示，该地块位于上海南站核心商务区，南站周边区域以沪闵高架、铁路线为界，将用地分为北片、中片和南片3个地块。该地块则为中片地块，项目定位为中高档的商务商贸区。但最新公告显示，三幅分地块在容积率方面均有调整，由原来的278a-05：3.6、278b-02：4.4、278b-04：4.2，调整为278a-05：3.8、278b-02：4.8、278b-04：4.5，建筑面积也相应增加了35000平方米。

　　值得一提的是，徐汇区漕河泾社的278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块因起始总价高达54.31亿元，一旦成交，该地块将成为今年上海新的总价高价地。