2012上海房地产十大行业新闻：市场注定不会平静

　　上海出台“新沪六条”

　　事件回顾：7月27日，上海市人民政府办公厅发布《关于进一步严格执行房地产市场各项调控政策的通知》，从执行层面再度强调各项楼市调控政策从严。

　　《通知》共分为严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策、加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度、严格按照房屋用途加强交易管理等六项内容。

　　根据《通知》要求，对贷款购买第二套住房的，按照现有政策，严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准。严格执行差别化公积金贷款政策，支持首套自住性购房和符合条件的本市居民购买共有产权保障住房(经济适用住房)。

　　《通知》还要求相关部门按照年度目标任务，积极推进保障性住房项目建设和供应，加强工程质量监督管理，努力提高配套水平。扩大廉租住房实物配租受益面，研究完善共有产权保障住房(经济适用住房)的申请条件和相关运行机制，加大申请供应力度;研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制;进一步完善保障性住房分配和供后管理机制。

　　掌柜点评：严格执行房地产调整政策一直是中央的基调。此次调控严字当头，压住了楼市的反弹的气焰，让更多的人受益，提高了保障房配套及扩大保障房供应范围，建立长效保障房运营机制。促进房地产信息透明化建设，保证正确舆论引导。进一步明确刚性需求及抑制投机投资需求方向。