上海5月土地市完美收官 6月将有18宗地块集中亮相

　　5月，上海土地市场完美收官。房掌柜记者从上海市规划和国土资源管理局网站上了解到：5月份上海土地出让总金额达到了171.56亿元，环比增长了40%以上。其中热门的世博六地块共计售出 54.5亿元，并2次刷新了单价高价地的记录。其中，即时科研(maxbase holdings limited)以12.12亿斩获的世博A09A-03商办地块，单价近4万元每平方米，比黄浦江沿岸E20地块(E-4-1地块)每平米楼板价高5111元。

　　值得注意的是，5月15日的两宗土地，由美瑞投资和佳兆业获得，溢价率分别达到了108%和99.28%。

　　另外，5月29日拍出的长宁区新华路街道71街坊商办地块，以46亿的价格被北京福润天成房地产开发有限公司竞得，楼板价29918元/平方米，获封长宁总价单价“双冠”高价地。据统计，该地块为上海5月诞生的第8块高价地。

　　有业内人士认为，平稳的市场和优质土地的推出，是开发商不惜血本拿地的主要原因。如此热闹的土地交易市场，对将来的房价势必会有很大的影响。

　　相对5月上海土地市场交易的热闹，6月更让人充满期待。房掌柜记者从上海土规局网站了解到，上海6月出让的商业、住宅、办公用地达18宗，起始总价约为167.3210亿，其中，6月20日出让的世博会三地块出让总金额就达57.7783亿。

　　据了解，浦东新区上海世博会地区A13A-03地块总面积为14786.5平方米，起始价格218588万元，起始楼板价约为2.84万元/平方米。较上月世博会A片区地块单价2.71万/平方米有所上涨。世博会土地向来是开发商争相竞买的热门土地，相信届时又会有一场大战。

　　同时，闵行区虹桥商务区两地块也将于6月8日出让，08号地块起始楼板价约为1.2万元/平方米，而06号地块起始楼板价也达到了1.1万元/平方米。两地块相连，且靠近上海虹桥火车站和轨道交通2号线，前来竞买的开发商较多。

　　6月27日，因提价30多亿元重新出让的青浦区徐泾镇会展中心3地块也将正式竞拍，起拍价为44.2亿元，有望再度刷新纪录。