(匿名)

　　结婚后购买房改房要注意哪些问题?

　　1.注意审查房屋的价款、其他费用以及佣金。为了防止不法中介的故意抬高房价为了牟利，应该充分了解交易房屋出卖人的委托价，好在中介机构的组织下直接与出卖的人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的一些承担。

　　2.注意对交房的情况进行严格的审查。包括交房的时间、交房的条件、相关的费用支付等。买卖合同中应该明确约定交房的时间，交房的条件以及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关的费用的负担。

　　3.注意确定违约责任的条款和救济的方式。确定违约责任的条款有利于防止违约行为的产生，维护了守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任的，违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

(匿名)

安娜回答：不满五年不能进行交易。