观庭别墅位于青浦徐泾镇国际别墅社区，周边交通便利，有A9、318国道、A5等主要线路，距上海虹桥国际机场仅6公里，距上海浦东国际机场40公里。南傍淀浦河，与松江区九亭镇、泗泾镇交界；西与本区赵巷镇相连；北与本区华新镇及闵行区华漕镇接壤。其中观庭项目地块东至联民路，西至西向阳河，南至A9高速公路。 观庭别墅均为赖特草原式建筑风格，以联排别墅为主，兼有双拼与独栋。 观庭别墅社区呈东西狭长状，总用地面积24.55公顷，其中，总建设用地22.40公顷。项目的主入口设在基地东侧的联民路，入口处布置会所及入口广场。会所包括一层、二层及地下室，内设小超市、门房、厕所、强弱电控制室、物业办公室、居委会、及人防等。入口广场是整个规划设计的先导，作为居住的入口节点，在空间上通过弧线型的道路系统与天然河道将基地分为一期、二期和三期地块。 观庭别墅周边配套成熟，有银涛高尔夫、永业购物中心（含家乐福、迪卡侬等）、尊尚会等，且国际学校众多，如西华国际学校、德法学校以及附近金丰国际社区内的美国、英国学校等。

银涛高尔夫、永业购物中心（含家乐福、迪卡侬等）、尊尚会等；国际学校众多，如西华国际学校、德法学校，以及附近金丰国际社区内的美国、英国学校等。

会所及入口广场。会所包括一层、二层及地下室，内设小超市、门房、厕所、强弱电控制室、物业办公室、居委会、及人防。

轨交2号线徐泾东站；沪青平高速（A9）徐南路出口至联民路右转。临近沪宁高速、延安路高架、嘉松公路、华江路等多条交通主干线公共交通：经过路线包括上朱线、徐蒸专线、776路。