融信福建集团12.37亿夺松江洞泾镇新农河2号-2纯宅地

　　2013年9月11日，融信福建集团12.37亿夺松江洞泾镇新农河2号-2纯宅地，楼板价10800元，溢价31.6%。

　　资料显示，该地块编号为201314701,东至沈海高速规划绿化带,南至李家湾路,西至新农河路,北至河道,用地面积为113399.7平方米, 最大可建面积约为114533.7平方米，容积率为1.01。

　　据房掌柜了解，4月27日融信集团曾以14.12亿拿得赵巷特色居住区0号地块1，融信回应称上海等一线城市是其必须要进入的地方，这也一直是融信集团战略发展中的极重要一环。另一方面，即便是在严厉的楼市调控下，上海等一线城市的发展仍然被看好，这也成为融信入沪的强大的动力。

　　洞泾周边的楼盘目前主要的有绿城兰园，目前推出140-180平米的非毛坯高层公寓，280-340平米的非毛坯大平层。非毛坯公寓均价1.9万/平，总价240-350万。大平层均价2.8万/平，总价800-1400万。

　　据房掌柜了解，除过今日出让的松江区洞泾镇新农河2号-2地块外，以及7月12日中海地产拿得的新农河1号地块之外，在2012年松江75幅土地推介会上，该区域还有一幅新农河2号-1地块目前尚未进入挂牌流程，资料显示，该地块出让面积为67900平方米，容积率同样为1左右。而今日出让的洞泾镇新农河2号-2地块，较土地推介会时宣布的123921平方米的出让面积有所缩小。

　　松江区洞泾镇新农河2号-2地块答疑纪要显示，该地块不允许建造两单元并联和四面临空的独立别墅，将以低层住宅和多层住宅为主。

　　同策咨询研究总监张宏伟分析称，松江区洞泾镇新农河2号-2地块面积小，总价不算太高，应该竞争非常激烈，会受到市场欢迎，预计楼板价在12000-13000元/平方米，如果超出很多，比如2000-5000元/平方米，那么意味着会面临短期开发土地成本过高的压力，这个地块也不会那么快开发入市。