碧桂园东原平安联合体23.1亿拿奉贤南桥新城纯宅地

　　2015年12月23日，碧桂园、东原、平安联合体以23.1亿元竞得奉贤区南桥新城16单元32-04区域地块，楼板价14597元，溢价率62.19%。

    地块共吸引到8位申请竞买人参与现场竞价，分别是宝龙、禹洲、保利地产、新城、中南、西藏城投、龙湖、碧桂园+东原+平安。

　　该地块东至驰园路，南至学丰路，西至金海路，北至陈家港，出让面积87916.4平方米，起始总价142425万元，土地容积率1.8，起始楼板价9000元。

　　根据出让文件规定，建筑限高60米，无限低要求，但不得建造别墅类住宅项目。住宅总套数不小于1582套，其中，中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于地块住宅总建筑面积55%(保障房计入中小套型总数)。需配建5%以上的保障性住房，全非毛坯住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上(不包含保障性住房等)，此外还有居委会、治安联防站、服务站等一系列公共服务设施建设要求。

　　地块紧邻金海公路，靠近沪金高速，暂无轨交经过，地块东侧驰园路(现名庆园路)，计划明年3月开工建设，并于明年底建成通车。项目对口学校有金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学，具体对口学校届时以教育主管部门学区统筹为准。

　　周边在售新房项目有东原郦湾，在售90-108平米三房，总价为148-205万元/套，均价为1.8万元/平米，毛坯交付。万科南桥传奇即将加推，具体户型为82-92平米两房、三房，均价为2.3万元/平米。汤臣臻园均价为2.75万元/平米;中粮南桥半岛已经交房，最低价250万元/套起;合景万景峰目前在售90-108平米三房，均价为2.3万元/平米，45平酒店式公寓单价1.6-1.7万元/平米，总价70-80万/套。金辉天鹅湾少量房源在售，均价2.6万元/平米。与地块紧邻的二手房项目金水新苑均价为1.4万元/平米。

　　据房掌柜统计，2015年奉贤区南桥新城板块共成功出让7幅地块(动迁安置房和工业用地除外)，其中1幅地块为加油站地块，其余6地块成交详情如下。