违法建筑如何彻底治理?松江一小区业主私搭乱建停不住

　　整治拆除后再整治，在建违法建筑为啥依旧造得欢?没法管还是没“法”管，搭违装修小队真得能够搞得定?1年多来，家住松江区英郡雷丁别墅小区的不少业主真是苦恼得很：噪音吵闹、房子开裂、阳光被挡……而乱搭乱建的“有恃无恐”，相关部门的“束手无策”，更让他们胸闷得紧!

　　违法搭建“停不住”

　　近日，记者来到松江区莘砖公路399弄英郡雷丁二期联排别墅社区。居民们告诉记者，自去年6月开始，小区内375号业主就对自家别墅“疯狂改建”，“折腾来折腾去，脚手架是一直没拆过。”

　　从外观上看，375号别墅已被彻底改造，与左右两侧房屋相比明显“格格不入”：该别墅大门被改造成朝北而开，门廊重新装潢，造出一排大理石楼梯，外立面墙体也被重新粉刷;花园内，几名建筑工人正在大兴土木，装修别墅后门。记者观察比较后发现，该别墅的楼板被整体上移，至少“架空”了近一米左右。

　　记者来到王先生和陈阿姨家，地下室、楼梯、外墙等部位均有不同程度的开裂。王先生家东南面和东北面房间的采光也被邻居家的违法建筑遮挡。陈阿姨家1至3楼的卫生间墙壁更是“无一幸免”，被生生震出了一条条细长的裂缝。

　　王先生拿出拍摄的一组照片：“他一路搭，我一路拍，已经快整理出一本相册了。”记者看到，该业主将内部的楼板砸去，抬升房屋高度，封掉中庭，并在南北阳台等部位搭出违法面积……能做的几乎都做了。由于外墙开裂，王先生曾搭起脚手架粉刷。令人哭笑不得的是，该业主竟让装修工人爬到王先生的脚手架上，对自己的房屋施工。

　　“顾挖挖”们打包票

　　采访中多位居民告诉记者，违法建筑之所以屡禁不绝，还因为小区里长期“蛰伏”着几路“搭违装修队”，怂恿业主私搭乱建。最出名的一名“包工头”，小区居民还送了个外号叫“顾挖挖”。

　　记者在现场拨通了该顾姓“包工头”的电话，称近日房屋将过户，想“搭些面积私用”。电话那头没有半点迟疑，爽气地表示，只要“不过分”，都可以搭。记者进一步询问是否会被邻居举报时，电话那头竟笑了起来：“没问题的!你放心好了，谁会没事找事，我都会帮你‘搞定’的。”该“包工头”拍起胸脯打起包票：“不是我吹(牛)，这个小区里少说我也做了有100多家了，该怎么做我还不知道?没人比我更了解了!”

　　让违法户“吃苦头”

　　新桥镇城管执法中队队员来到现场，认定该业主对后门的改造属在建违法建筑，责令限期拆除，其余属存量违建的部分也已立案查处。令人颇感意外的是，看见城管队员在门口张贴责令整改通知书，该户业主反而笑脸相迎：“我就把原有的后门改一改嘛，有什么关系啦。”

　　一名中队队员告诉记者，该小区内共立案查处过数十家违建房屋，前期曾对该业主多次执法，但收效甚微，回潮明显。“往往是刚把违法面积拆了，过了两三天又搭了起来，前前后后反反复复，责令整改通知书我们也开具过多次了。”

　　对此，管理小区的上海乔爱物业管理有限公司雷丁小城管理处物业经理表示，曾多次与该业主沟通，但业主却是“当面一套背后一套，”表面“态度很好”，一转头又开始“敲敲弄弄”。新桥镇城管执法中队执法人员表示，目前将对该房屋实施注记，限制交易过户。针对“扎根”小区的搭违装修队，执法人员表示，由于“装修队”没有挂靠的公司，无法对其处罚，还需物业方面日常监管。物业经理对此也是“两手一摊”：“小区里确实存在几支‘装修队’，但他们是‘游击队’，只能跟他们沟通，赶不走。”

　　记者了解到，在嘉定等区曾让违法装修企业吃足了苦头：物业禁止装修材料进小区，逼迫装修队和业主停工，断其“前路”;城管部门也可依法暂扣装修工具，断其“财路”;而对于违建“游击队”，可拉入黑名单，由市场监管部门处置;对于违建“正规军”更可顶格处罚，甚至取消其经营资格，断其“后路”。

　　居民们表示，希望相关部门能借鉴好的经验和办法，让违法装修的业主和施工队不敢越雷池半步，断了违建的源头。