置业案例：每一次看房都是一次学习经历 遇到合适就早点入手

　　小芬是个80后，在大学的时候处了一个男朋友，毕业后就一起来到上海打拼。刚来的时候，小芬一个月才3千，她男朋友也就6千，可怜的薪水下也从未考虑过在上海定居下来。相处几年后，眼看着身边的同学一个个都买房结婚了，小芬也有了组建家庭的意思，可是结婚要是不能再自己的婚房里面结的话，那多没有安全感啊，购买婚房却成了大难题。

　　两人本就是异地，无论在哪方买房，对方家庭都是不同意的，无奈下，只能咬紧牙关在上海买一套小点的先住着。2015年的时候，在父母的帮助下，他们大概凑到了50万的首付。

　　狡诈中介、无理房东致放弃二手房

　　小芬本来是考虑买二手房的，想着靠近市区，上班能够方便点，平时一有空就上网查找房源。

　　她发现网上还是有很多户型很好，价格很便宜的二手房的，小芬很快就满怀信心地联系上了这个中介。中介很快就带他们去看了一套房子，小芬夫妻觉得很奇怪，房子的户型和网上不一样不说，价格还贵了整整50多万。中介看他们好像不满意的样子，又说：“我手上还有几套不错的房子你们要去看看嘛？”

　　小夫妻俩一听，连连点头。反正都来了，多看一套是一套。于是他们又去了第二套房子。不过后面看的房子环境脏乱差不说，户型还是奇形怪状。此外，还有房东表示：“谁说谈价就是网低的谈？这房子我还要加价呢！”

　　后来他们才知道，这是中介骗带看的惯用手法，放一些好看的户型低廉的价格吸引人，然后才带他们去看一些手上真实的房子。这么一来，小芬开始不相信网上的中介了，也对二手房失去了信心。

　　拆迁房 产权问题恐扯皮

　　后来，小芳在泗泾附近打听到一个价格适中，环境也不错，还是大品牌开发商建造的拆迁房。不过在确定购买时，跟房东谈价格和细节时，才被告知这种房子价格之所以便宜是房产证暂时还没有。在小芬的调查下发现，这类拆迁房也叫做配套商品房，是5年类不允许交易的，也就是说就算付了钱，也不能过户，等于没有任何保障，日后一旦扯皮，房子归谁都不好说。

　　就这样兜兜转转都快到17年了，房子要么因为看不对，要么因为房东突然加钱怎么也买不下来，看着自己手上的首付能买的平数越来越小，小芬也很是着急。

　　机缘巧合 看中新房

　　受过二手房看房过程的摧残，最后还是准备买套新房，就算远点也认了。周末，小芬夫妻约好了几个楼盘打算去看看。结果却发现新开盘的房子的房型都很奇怪，80多平米的房子还做成三房，而且有些大面积的户型，得房率并不高，价格还高，算了一下，他们是承受不起这种价格的。

　　小芬也关注了一些房产类的新闻平台，在房掌柜的新闻上发现桐南美麓卖得不错，均价3万多，79平米的两室户型，总价260万左右，比较适合。