绿城管理祝军华：轻资产的黄金时段已经来临

　　2020年8月12日，2020博鳌房地产论坛开启。

　　博鳌20年，从2001年到2020年，走过了新世纪五分之一的岁月，也走过了中国房地产发展最为快速的黄金时期。本次观点大会主题是 “地产远见：重启的世界” 。

　　大会上，绿城管理控股有限公司副总裁祝军华在《绿城M时代》中表示，绿城管理很早在轻资产开发上做了尝试。有人把绿城管理称为代建之王，这只是行业地位，我们看重是共建、共享、共荣，代建王国比代建之王更准确。

绿城管理控股有限公司副总裁祝军华

　　2020年7月10日，绿城管理在香港联交所主板上市，这也是第一次有轻资产代建公司上市，上市之后预示着有更多轻资产代建公司上市。

　　绿城管理也更换了公司标志，现在是“M”，由四个不同的有机组合，包括管理、大师、梦想和平台，共同奠定了绿城M内核。

　　绿城管理后续有两种类型的发展，一是主业，二是主业延伸

　　主业方面，绿城管理希望基于品质营造打造自己的核心能力。上市后绿城管理具备更好的公信力、行业影响力和资金信用背书，可以进行资本的代建，能够参与到更多城市更新的内容中去。同时，要跨界创新，通过管理咨询、企业培训、营销策划、商业运营、物业管理等创新公司把产业链控制起来。

　　在主业延伸里面，要做资本代建，看到市场的空间，比如说不良资产。在城市更新过程当中全国有老旧小区16万个，居民超过4200万户，投资总额高达4万亿，建筑面积40亿平方米，这是巨大的城市更新的市场。我们会走上城市赋能的道路。

　　在创新跨界中，绿城管理希望打通中国代建上下游产业链的流量，通过资产的运营、知识的分享，来形成更大的护城河，来把流量转化为能量，以形成规模的压舱石，同时构建基于多元化服务的运营能力。