深旧改项目实施率提升至26% 成商品房供应重要来源

6月2日，记者从市规土委获悉，截至2016年4月30日，全市已列入城市更新计划项目共计541项，涉及用地面积约44.7平方千米。其中已批城市更新规划项目314项，涉及用地面积25.61平方千米；已实施项目共供应用地面积约11.60平方千米，城市更新项目实施率提升至26%。 

城市更新项目

成商品房供应重要来源

根据市规土委数据显示，2011年城市更新项目供应商品房约91万平方米，2012年约148万平方米，2013年约290万平方米，2014年约256万平方米，占全市房地产市场供应总量比例分别为21%、23%、35%、35%。2015年，除回迁给原业主的物业以外，城市更新供应商品房约436万平方米，占全市的47%。按照减量增长的要求，在新增居住用地极为有限的情况下，城市更新项目成为了商品房供应的重要来源。

据悉，截至2015年底，在全市批准预售的100个城市更新项目中，已配建保障性住房（含安居型商品房）约75万平方米、创新型产业用房约11.14万平方米，建成移交幼儿园50所、社康中心等各类公共配套设施用房24.32万平方米，涉及道路共145条，开工建设率（含建成）为66.2%。全市各区都出现了一批新社区、新商区、新园区、新地标、新配套，也打通了一批断头路，城市功能和环境品质得到有效改善，城市发展质量明显提升。

七成以上已批项目

位于原特区外

记者还了解到，城市更新项目在区域上落实了《深圳市城市总体规划（2010~2020）》中确立的“2-5-8”三级城市中心体系，加快了各级城市中心的开发建设，已批项目中70%以上位于原特区外，这些更新项目的实施有效助推了特区一体化进程。目前，在已批的314项城市更新单元规划中落实了中小学77所、幼儿园174所、医院3家、社康中心134家、公交首末站85个及其他一大批公益设施配套。

更新业务审批方面，截至目前，市政府审批通过3批次共43项城市更新单元计划（含“工改工”产业升级类项目22项，约占计划总数的51%），1~5月城市更新计划审批项目数较2015年同比增长约320%、面积同比增长约227%。审批通过城市更新单元规划23项、城市更新单元项目用地18项。1~4月，城市更新实现固定资产投资额188.9亿元，同比增长45%。