住建部酝酿刺激刚需政策 “扶持刚需”达成共识

来源：南方日报上海房掌柜 2012-04-26 11:03:15

[摘要]连日来，关于“住建部正酝酿新一轮刺激楼市刚需政策”的说法不断升温。昨日，南方日报记者就此热点话题致电住建部新闻处，相关人员未作出正面回应。然而，其他多位房地产行业专家在受访时分析认为：无论是近期各 ...

　　“综合这两方面考虑，中央必然是在不松绑楼市调控的大方向之下，继续抑制投资性需求，同时不断向刚需倾斜。”在顾云昌看来，政策层面还极有可能促使这两方面政策均常态化，以保证经济增长和解决多数人住房问题的双赢。

　　对于刚需优惠政策常态化的时机，北京中原地产市场研究部总监张大伟在受访时认为，依据目前市场条件，上述政策出台时机尚不成熟，但信贷政策或有所松动。

　　张大伟分析，房地产调控和紧缩的货币政策均已对我国经济产生影响，但因房地产调控政策与市场关联度更大，一旦松绑或对中国经济带来更大不确定性，因此，就目前而言，通过松动信贷来解决刚需问题是最佳方法。

　　此外，对于公众普遍担忧的“新政策可能引发新一轮房价上涨”的问题，顾云昌持不同的观点，他认为：刚需入市对房价影响不大，尤其是在中央楼市调控政策不放松的大方向之下，房价不会出现大的反弹。张大伟亦指出，在政策严控之下，只要投资性需求不入市，房价不会过度反弹。

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责任编辑：杨辉

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