万科佳兆业于深圳南园新村旧改动作被叫停

　　[提要] 然而，目前南园新村旧改项目并不是如万科、佳兆业所说的“暂缓”，而是被要求停止。

　　深圳南园新村旧改一直备受业内的广泛关注，近日又有最新的动态，万科与佳兆业已被深圳福田区城改办发通知叫停。

　　6月25日消息，端午期间，有南园新村业主表示，恒豪与万科公司的短信通知称，“暂缓”南园新村改造项目，其表示接福田区城改办通知，要求公司按照政府统一部署，暂缓业主意愿征集及补偿安置协议签署工作。并将严格遵守政府规定，做好业主思想工作，避免恶性竞争，维护城市更新大局。

　　另悉，佳兆业公司也表示得到了政府“已暂缓”的通知。

　　然而，目前南园新村旧改项目并不是如万科、佳兆业所说的“暂缓”，而是被要求停止。据深圳福田区城改办相关负责人向媒体表示，对于南园新村项目不是暂缓，而是已经要求两家公司停止。

　　据了解，按城市更新办法细则要求，旧住宅区城市更新项目必须由区政府立项才可实施，而目前南园片区整个规划尚未出台，因此谈不上更新单元立项，因此万科和佳兆业之前承诺的1比1.4的赔付比很有可能无疾而终。

　　针对此事，有一参与过城市更新项目的开发商负责人直言，按照城市更新操作流程来讲，旧住宅区的改造是要通过区政府来主导，而不是开发商的意愿。

　　他表示，区政府有关部门出面对此进行制止，也就是认定万科和佳兆业两家公司都不能再继续折腾这件事，而是应该由政府来推动。

　　而此前深圳市规划国土委城市更新办公室有关负责人对此事有所表态，其表示要按照更新办法细则来办事，而且目前就其了解的情况来看也不存在历史遗留问题，“旧住宅区的城市更新项目是要由区政府来立项才可实施，而目前南园片区整个规划尚未出台，因此更谈不上其中的更新单元立项。”

　　事实上，为了争夺南园新村旧改，佳兆业与万科可谓是绞尽脑汁，下了不少功夫，还不惜再提升业主的拆赔条件以吸引更多的支持。

　　据悉，万科在6月10日举行业主见面会，其关于南园新村旧改项目的合作方恒豪公司，在见面会上已经把拆赔标准进一步提高，给出了不少优惠条件;而佳兆业的业主见面会则是于16日举行，拆赔标准也有跟进提高。

　　不过，万科和佳兆业给出的优惠条件，似乎并未引起业主们太多喜悦。有关人士就表示，目前关键的问题其实并不是价格，而是哪家开发商在旧改方面更有经验，能够顺利运作，确保顺利回迁。