日前,易居中国联手潘石屹、任志强两位地产大鳄和其他18家房产商,发起国内首个房地产电子商务联盟,推出100套房零元起拍活动,号称卖出“白菜价”也不反悔。
12月18日“中国房产电商竞价联盟”0元网拍上海开锣,城开游站“中国第一o2o电商社区”作为易居中国第一房产电商项目,启动“百万房产,0元起拍”活动,5套非毛坯SOHO,面积从61至95平米不等,最高总价达150万,以0元底价起拍,限定每套拍卖时间15分钟,每次加价幅度为20000元的整数倍,最高加价不超过100000元。5位幸运业主最终拍到游站5套户型的最低房价,成交价逾总价的7折,开启了房产电商时代的竞拍新模式。
游站本次0元竞拍活动,实行线上线下全国范围竞拍,约有1000组客户参与竞拍。活动当天下午1点左右,已有大批意向客户聚集在游站项目现场。14:00时整,拍卖线上线下同时开启。首拍房源,为游站3号楼三单元二层229号,该房源建筑面积为61.53平方米,备案价格为110.0403万元,14时18秒,有买家先以2万元报价试水,其后4位买家陆续跟进,轮番出价,8分钟后,买家竞拍价已超过50万元,在短暂的几秒停留后,又一买家以60万元竞价立于榜首,经过多轮竞价抢夺,坚持到最后的“抢房”买家继续鏖战,最终买家在首轮拍卖结束仅剩5秒时刻,以78万元报价一锤定音,成交价约为备案价的71%。
首轮拍卖的成功成交拉动了整个现场买家的参与积极性,第二轮竞拍还未开始,现场气氛就已上升到白热化;二轮竞拍开始,买家的竞价额度一下从2万上升到10万,一位现场客户直接打出了购买心理价,此时,竞拍价快速攀升,最后几秒,有的客户因操作过慢而错过竞价,后悔不迭;首轮竞拍成功的刘先生尝到了竞拍买房的实惠,再次付款参与后续竞拍。稍后登场的各套房源分别以94万、76万、76万、74万的价格成交,其中竞争最激烈的当属面积为79.25平方米的5层546,该房源因房型方正、露台面积大,单价、总价均较低,成为热门房源,最终约75折成交。
此次活动,5套房源最终成交价均在6.8折-7.5折范围内(游站开盘以来最低折扣为92折团购价),开发商表示,在目前的环境下,客户对游站保持如此高度关注,并以超出心理价位的竞拍价来购买,是因为客户看好游站项目后续的无限发展空间,游站现也正在积极整合资源,打造更加给力的商业模式和资源系统。另外,虽然这5套房源竞拍价低于成本价,但本次活动,最主要目的还是能使买家能够体验到游站“中国第一o2o电商社区”的新型商业模式,以网络手段来进行售卖,为后续推盘积累人气,5套房源的成功拍卖,无疑已达到了此目的。
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