新城控股逆势增长 商 业 地 产 战略再度升级

　　5月19日，位于常州的吾悦广场正式开业。此次 “吾悦广场”品牌常州首发是新城控股在面临房地产市场调控后的顺势转型，也标志着新城控股在商业地产领域战略的再度升级。

　　城市综合体 “吾悦广场”品牌常州首发

　　常州吾悦广场——这个总体量达21万平方米的大型综合体，作为常州第一家快时尚品牌集合店，成功引进了ZARA、H&M、UNIQLO、MUJI、Marks&Spencer、WE、ASOBIO七大快时尚品牌，未来“快时尚”的潮流集聚能力正逐渐显现，吾悦广场以国际时尚品牌为核心的商业格局已经成型。吾悦广场此次引进的200余个知名品牌中，有60%的品牌是首次进入武进，30%的品牌首次进入常州。

　　据悉，新城控股旗下“吾悦广场”品牌以“创造愉悦体验”品牌策略，秉承专注本质的价值主张，从建筑设计到功能布局、从品牌名称到运营管理，全面贴合消费者需求，通过营造舒适的感受和欢乐的氛围，传达愉悦情绪。“吾悦广场”品牌涵盖叁条产品线——国际广场、城市广场、生活广场，集购物中心、住宅、公寓、酒店、办公于一体，以品牌、产品的多、全、广为功能基础，全面满足目标消费者购物、娱乐、休闲等各种需求，形成全新城市综合体。此次开业的常州吾悦广场即为城市广场系列，是囊括时尚动感品牌的全方位一站式购物中心。

　　商业战略升级 新城控股逆势增长

　　新城控股表示，为了应对调控政策以及不断变化的房地产市场，新城控股早在2011年便加大了商业地产的收储和开发，在确立住宅与商业地产共同发展的战略以来，，新城控股已成功开发4个综合性商业地产项目。

　　“新城在2010年做过一个五年规划：以上海为中心、以深耕长叁角为基础、适当时机拓展泛长叁角地区”， 新城控股董事长王振华告诉记者。目前，新城控股已进驻长沙、武汉等城市，正稳步布局“泛长叁角“。

　　今年，新城控股商业地产进行了战略升级，将深入打造长叁角的“吾悦广场”系列标杆性城市综合体项目。而随着城市化进程的推进，开发商业地产将成为新城控股快速发展的关键，未来商业地产在新城控股的比重将逐步加大。据第叁方机构测算，截至2015年，新城控股所持商业产品物业将达到100万平方米。

　　关于商业地产的风险，新城控股则表示，住宅加商业多样化的产品组合能有效地规避风险，带来灵活性和市场弹性。未来，新城控股将致力开发多样化的城市综合体，充分利用各细分市场动力，最大程度地减小部门风险，以及经济和政府政策的周期性风险。

　　另一方面，由于商业转型及多元化产品战略，在市场表现上，新城亦取得瞩目成绩，近日，中房信联合中国房地产测评中心共同发布《2012第一季度房企业销售TOP50》排行榜显示，新城控股以30亿元的销售额，获得“2012年第一季度销售金额二十强开发企业”。

　　业内人士分析，新城控股商业地产的升级，有助于企业稳步布局泛长叁角，此次“吾悦广场”品牌常州首发，将成为新城控股商业地产的重要战略节点;同时，“愉悦生活”新概念或将推动新城控股进一步突破和发展，为企业获得更多市场份额埋下伏笔。