尼德兰花园热销一个月 当前仅剩5套房源 去化率高

　　尼德兰花园热尼德兰花园6月10日开盘，推出122套小高层内的房源。此前有网友说该盘已经没有房子在卖了，编辑很诧异，这个项目去化率如此之高?带着疑问，编辑今天特地去该项目售楼中心走了一趟，下面为你带来此项目最新鲜的消息。

　　　　尼德兰花园6月10日正式开盘，推出的是4、5、6号三幢楼内的房源，总共122套。4、5号楼两梯三户、6号楼两梯四户，每幢楼内有的户型为70平米一房、90-100平米两房和120平米、140平米三房，其中70平米一房是中间套，两房、三房是边套。项目单价为21000-23000元/平米，开盘至今已经售出117套，当前仅剩5套房源在卖，位于4号楼和5号楼内，其中3套为样板房，样板房户型为70平米一房和90平米左右的两房。剩余房源均位于一层，样板房的售价需要详谈，总价会高一些。

　　如上图所示，4、5、6号楼都是12层的小高层房源，朝向为正南方向。图中的7、8号楼是纯正的花园洋房，共48套房源。原先预计与小高层房源一块推出的7、8号楼此次并没有推出，售楼处工作人员介绍这两幢楼开盘的具体时间还不确定，预计总价500-600万/套。1、2、3号楼是该项目前期的房源，已经全部卖完。

　　区域内稀缺刚需户型且拥有成熟配套 造就其高去化率

　　尼德兰花园去化率缘何如此之高，这与其所处的板块有很大的关系。尼德兰花园是高桥新城项目的三期房源，目前是浦东外高桥板块内唯一有小户型在售的项目。整个高桥新城项目占地一百万方，如此大的规模使得三期尼德兰花园品质更受青睐。外高桥板块目前只有该项目有小户型房源在售，且房源价格远比其他项目低，例如距离项目约3公里的仁恒森兰雅苑主要推出的就是150平米以上的大户型，88折之后的均价也高达35000元/平米。

　　除此之外，项目周边配套成熟也是其热销的原因。整个高桥新城项目以荷兰建筑风格为主，充满浓郁的欧式风情，并且规划了荷兰风情商业街，目前商业街以餐饮为主的店铺已经开始营业。荷兰风情商业街距离尼德兰花园步行约五分钟。除小区内部配套外，项目还紧邻百年高桥镇，步行10分钟内可到达夏碧路商业街、高桥老街、第七人民医院等地区。再看教育配套方面，与项目对口的有好奇妙幼儿园、上海师范大学附属高桥中学等资源。交通配套方面，尼德兰花园距离6号线航津路站仅1公里距离，同时971、81、453等多条公交线路通向上海各个地区，自驾可在30分钟之内通过周边主干道到达陆家嘴、金桥、五角场等中心地区。