国信世纪海景开盘前,相信有不少人和小编一样,仰长脖子拿着计算器和工资条,准备算计自己得忙活多久,才能买得起新“天价豪宅“的一间卫生间。然而国信世纪海景75000元/平米的入市低价,却让小编大跌眼镜,随之而来的是一系列的疑问,与其他争创价格新高的滨江豪宅相比,国信世纪海景的性价比有多高?75000元/平米的滨江豪宅,是否会在非毛坯标准、景观方面也打了折扣?现在购买浦东滨江豪宅,是否还有升值潜力?……
均价75000元/平米的滨江豪宅,你HOLD吗?
国信世纪海景6/30开盘,将推出1、2、5、6号楼的208套房源,面积由200㎡-343㎡不等,总价最低仅900万元起,将以均价7.5万元/㎡的国企让利价格震撼开盘,从下面的表格中,就可以看出国信世纪海景的价格优势。
周边滨江一线豪宅价格对比
楼盘 主力面积均价总价在售房源
汤臣一品 434-597平米170000元/平米7378万起378套
滨江凯旋门 140-350平米120000元/平米1680万起83套
中粮海景壹号 340平米100000元/平米3400万272套
国信世纪海景 200-343平米75000元/平米 1500万起96套
从表格中可以看出,相比周边在售的一线滨江豪宅10万以上的均价,国信世纪海景的价格优势是非常明显的。小编了解到,在离开盘还有半个月时,国信世纪海景售楼处就已经是门庭若市了,据现场销售人员介绍说,自从5月中旬开放样板房以来,来看房者络绎不绝,“每周都有差不多100多组”,其中不乏来自香港、台湾、加拿大等地的境外投资者。
塘桥地块其他楼盘成交楼板价参考
开发商拿地时间总价 楼板价
九龙仓集团2011年48.28亿元35490元/平米
保利地产 2009年30.05亿元33000元/平米
海航集团2009年18.24亿36481元/平
据售楼处介绍,国信世纪海景所在的塘桥板块,有新鸿基、世贸、保利、海航、九龙仓和国信6家大型开发商聚集,海航所拿的E18单元1-10地块为商办综合用地,主要作为海航金融以及物流企业的全球(地区)总部。新鸿基、世贸已经开盘,均价都在10万元以上。而保利、九龙仓的楼板价仅比国信世纪海景销售价低万元左右。也就是说,即使今后这些楼盘开盘,除非开发商亏本卖楼,否则售价都不可能比国信世纪海景更低。
价格低了,非毛坯、景观会不会也打折?
国信世纪海景此次还推出45000元/平米的特价房,不过都已经售完了。在非毛坯方面,无论是特价房,还是75000元/平米的江景房,国信世纪海景所有房源都统一享有8000元/平米的非毛坯待遇,其中还包括中央智能安保、智能家居、新风系统这样的高科技玩艺,这样算来,你是不是觉得又划算了些呢?
浦东滨江豪宅,是否还有升值潜力?
据统计,目前有630家金融机构入驻陆家嘴地区,银行199家,证券263家,保险168家。世界级金融中心的定位带来的是高端金融人才的不断涌入,陆家嘴高端金融从业人员现已超过20万名,高管阶层的收入比肩香港。而目前陆家嘴滨江板块的供求比是0.6:1,未来江景房资源必将更为抢手。而国信世纪海景位于浦明路塘桥新路,独享S型湾坐拥黄浦江、世博会双重景观,现在以低价抄底,升值那不是闭着眼睛的事吗?
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