送物业费促成交 锦秋御尚优惠房源详解

         楼盘销售过程中，“优惠”的姿态早已近似于常态，否则真的很难打动越来越冷静的购房者。但相比摸不清底限的“劲爆折扣”，提供真真切切摸得着的“小实惠”可能更真诚可爱，譬如免物业费——消费者心里其实有数的，销量说话嘛!

　　端午节已经过去，上海楼市不少项目节日期间推出了优惠活动。位于宝山上大板块的锦秋御尚就给出了购房送三年物业费的优惠，这个优惠只针该项目对位于电梯公寓内的非毛坯F'户型，据爱房网获悉，节日期间该户型成交了大约15套，取得了不错的成绩。节前爱房网编辑去实地探访了该项目，下面给您带来一些这个有优惠的F'户型的具体情况。

　　飘红区域——锦秋御尚当前在售房源(7-15号楼)

　　电梯公寓单价高，免三年物业费

　　锦秋御尚目前在售的是17区的房源，当前推出的是7-15号楼楼内的，有六层电梯公寓，也有不带电梯的多层公寓，全部为一梯两户设计。此前推出的优惠活动详情是这样的：凡是在端午节期间购买的购房者，则免去该房源的三年物业管理费。

　　这次之所以针对F'户型推出优惠活动，主要是因为F‘户型位于电梯公寓内，相对于该项目的无电梯公寓来说，单价要贵一些，整个项目当前在售的房源均价为19500元/平米，电梯公寓的单价要比这个更高一些，具体每套房源位置不一样价格也不太一样。目前关注该项目无电梯公寓的买房者较多，所以这一次只针对F'户型推出了优惠。

　　减物业费?省下多少钱?

　　锦秋御尚此次有优惠的F'户型的面积为93.4平米，该项目的物业管理费为1.75元/平米/月，计算下来，F'户型三年的物业费为5884元。据售楼处人员介绍，节假日期间关注无电梯多层公寓的买房者还是要稍多一些，电梯公寓取得了15套的销量还是很不错的。

　　非毛坯实景，2000元/平米非毛坯标准

　　目前，锦秋御尚针对F'户型设计了样板间。下面去看一下F'户型的具体情况以及该项目的非毛坯实景。F’户型为两房两厅一卫设计，各个空间实用而不铺张，主卧和客厅朝南，主卧带有飘窗、客厅带有阳台，这样的设计使得该户型的采光效果有很好的保障。次卧是朝北设计的，面积适中，带有的朝北飘窗延伸了室内的空间。卫生间带有朝南窗户，通风和采光都不成问题。编辑觉得该户型还有一个亮点在于厨房外带有的设备阳台，设备阳台的存在大大地方便了日常生活，可以放置洗衣机等;而且使得厨房的采光和通风效果更好。

　　锦秋御尚所有房源均为非毛坯，非毛坯标准为2000元/平米，非毛坯品牌具体有：“通力”、“西子奥的斯”品牌电梯;“杨子”品牌实木复合板;“松下”品牌空调;“冠珠”、“亚细亚”品牌瓷砖;“雅力”品牌整体橱柜;“法恩莎”品牌龙头;“方太”品牌脱排油烟机、灶具、消毒柜;“林内”品牌热水器;“TOTO”品牌洁具;“奥普”品牌浴霸;“西门子”品牌面板等。

　　房源位置靠近7号线上海大学站

　　再看看锦秋御尚的这个房源所处的位置，7号线上海大学站距离该项目比较近，但是该项目是一个超大型社区，目前在售的房源是第17区的，所以从该房源位置步行到7号线上海大学站约15分钟，也可步行到7号线祁华路站(在建)，约10分钟，总的来说交通也还算便利。