5月末周成交量下降30% 成交均价突破2万

　　——成交量环比下跌30%

　　据网上房地产数据显示，上海楼市(5.21-5.27)商品房共成交797套，成交面积102188平米，成交均价37563元/平米，与上周(5.14-5.20)相比出现了明显的下滑，作为5月的最后一周，很多楼盘会在月下旬计划下月的推盘量以及优惠措施，一般不会再月底大规模的推盘来销售，自然导致5月最后一周成交数据纷纷下跌，下面就来看看这些数据究竟下跌幅度如何(如下表);

　　成交时间段成交套数(套)成交面积(平米)成交均价(元/平米)

　　5.21-5.2779710218837563

　　5.14-5.20121914576923078

　　环比涨跌幅度↓下跌35%↓下跌30%↑上涨63%

　　——成交均价突破2万

　　虽然成交量下跌了不少，但“奇迹”的是成交均价却上涨了不少，涨幅达65%。小编从监控的这些楼盘中发现，这些单个楼盘成交均价拉高了整体均价。TOP10项目中，已经出现了个别的内环中高端项目，不过大多数楼盘还是集中在外环 ，只是平均价格比之前略高了些，主要集中在20000元以上。其中宝山区楼盘就占据4成，嘉定、青浦和闵行都是各分秋色。

　　排名项目名称区域板块成交套数成交面积(平米)成交均价(元/平米)

　　1新城忆华里青浦新城21299721011

　　2保利叶语宝山顾村20259828259

　　3保利茉莉公馆闵行浦江19207926397

　　4陕西北路1688普陀长寿路18115035096

　　5上海滩大宁城闸北新客站18158233216

　　6中环1号宝山大华16155424588

　　7春江美庐宝山杨行16127917786

　　8绿地新里崴廉公馆嘉定南翔16152716757

　　9美兰湖中华园宝山罗店15137120708

　　10居礼苑青浦新城15399721012

　　小编仔细看了本次成交楼盘，发现位居榜首的却是青浦的“新城忆华里”，将成交榜的冠军宝座进行了一次重新洗牌。而排名第二的是一直热销的“保利叶语”，之前的大幅降价已经成了家喻户晓的楼盘。第三名则是闵行的“保利茉莉公馆”，作为保利的另外一个楼盘此次赢得了好的成绩究竟靠的是什么呢?