立足城郊一体化建设 新城控股上海战略提速

　　近期，举行的上海市政府新闻发布会上，据上海市规划和国土资源管理局相关负责人表示，“十二五”期间上海城市建设的重心将向郊区转移，并着力打造7座新城。郊区新城将以高起点规划为引领，高标准建设、高水平管理，“到2020年，新城建设将取得突破性发展，在郊区基本形成与中心郊区功能互补、错位发展、联系紧密的新城群。”

　　此消息的公布，对于可以拉动区域经济发展的房地产行业来说，意味着楼市将有望回暖。而作为长三角地区综合实力较强的房地产开发商新城控股，在根据自身优势和上海区域发展的情况下，首选了嘉定和青浦作为新城打造的目标。

　　新城打造郊区城市一体化

　　作为沪上房地产界知名专家、上海财经大学教授印堃华认为，中国现在正处于城市化、工业化、现代化的高潮迭加期，尤其上海这样的特大型城市，中心城区土地资源已濒于枯竭，而郊区较为丰富的土地资源和产业基础，则给上海留下了未来发展的空间。

　　据悉，上海的人口将由中心城区流向郊区、再流向周边城市、甚至三线城市。从另一个角度也映证了印堃华的观点。以嘉定和青浦为例，在宏观调控前，上海嘉定楼盘销售不及其他区热闹，调控后却没有明显的萎缩，直到目前仍处于平稳上升态势，这表明嘉定本地自住客源消费力强劲，再加上汽车支柱产业的效应辐射，可以带动嘉定的房地产开发进入快速上升通道。由于区域内可供开发的土地面积多，适合整体规划的面积大，古老文化和现代建筑文化的融合，嘉定必将发展成上海最重要的郊区新城和最适合居住的城市之一。而青浦新城作为青浦区的经济、文化、政治中心，其住宅市场在青浦整个区域中举足轻重，面对新城建造的规划需求，房地产市场必将快速发展。

　　与此同时，上海为加强建造新城与中心城区以及周边城市的对外交通联系，将快速轨交11号线延伸与江苏昆山接壤，逐步形成了长三角地区城市一体化。

　　面对此种规划发展的机遇，通过市场细分，新城控股为满足长三角地区中等收入客户群体的刚性需求，在住宅领域，成功开发了四大幸福系列产品，代表作有尚上城、新城公馆、悠活城、新城忆华里等，且建筑风格各不相同;其中今年嘉定新城、青浦新城分别开盘的尚上城和忆华里成为行业内连续热销的焦点。

　　深耕八年，新城上海战略提速

　　初创于江苏常州的新城控股集团，早在02年其旗下子公司新城地产便进入上海进行项目开发。从2003年至2010年先后开发了新城逸境、新城枫景、新城尚景、新城盛景、新城清水颐园、新城金郡以及悠活城等高品质项目。随着这几年依靠标准化处理模式，凭借专业技术以及超越非毛坯修的建筑标准，在上海市场口碑甚好，客户满意度接近百分百，更使地产业标准化操作成为了一种趋势。2009年，新城控股更是将总部迁入上海，确定在上海重点发展。

　　直到现在，新城控股集团依旧以良好的业绩及发展势头，连续六年位列江苏省房地产行业综合实力第一位;连续三年位居中国房地产开发企业TOP500第二十位、发展潜力TOP10第一位。

　　近期，新城控股董事长王振华表示：“新城在上海深耕了八年，新城有决心也有实力为上海市民建造更多更优秀的高品质项目。未来新城还将继续加大在上海市场的投入，进一步提高我们在上海的市场份额”。

　　前瞻性的战略布局，先进的发展模式，使得新城在土地储备方面，导向更加明确。在依托于住宅项目热销的强大优势，以及对未来城郊一体化发展机遇的考虑，新城控股还将开发多处满足商业消费发展需求的城市综合体项目，为加快郊区城市化经济发展做着积极的努力。

　　未来，新城控股还将继续以“为城市、社区和个人创造可持续性价值”作为企业发展战略，发挥作为房地产开发商的企业责任力的精神，以品质回馈上海。