凤凰岛每平降8万? 三亚房协和开发商同时“澄清”

　　日前，外媒一条关于“三亚凤凰岛房价下降，每平方米降8万元成‘弃岛’”的报道引起国内外关注。新华社记者调查发现，三亚楼市近期成交量上涨，价格未出现大波动。

　　部分浙江客低价抛盘

　　有境外媒体近日报道称：最近几个月，凤凰岛房价下降。报道引用“当地的房产中介孙哲(音)”的话说，“凤凰岛公寓的价格2010年最高曾达到每平方米15万元，如今报价仅为7万元。”

　　对此，三亚凤凰岛的开发与销售商三亚凤凰岛发展有限公司董事长办公室一名负责人称，其实三亚凤凰岛的均价，去年一年都维持在每平方米7万元左右，董事会曾对价格做过调整，但并没有出现大的波动。

　　该公司品牌总监李睿认为，外媒所谓“下降”一说，是以凤凰岛2010年初开盘时该楼盘最好户型的最高价格计算的。李睿介绍，开盘之初确实推出过极少量豪华总统套房，价格最高的一套确实是每平方米15万元，“这种户型与价格只占极少数，楼盘的主力户型根据不同楼层、朝向和景观，价格一直稳定在每平方米5万至8万元。”

　　李睿坦言，一部分在2010年初购房的浙江房客因资金链出现问题在二手房中介等市场抛售，有时价格甚至低于当时的购房价。但从楼盘整体销售情况看，价格一直较稳定。

　　根据浙江国都控股有限公司官网资料，该公司是凤凰岛投资商;而凤凰岛地处三亚湾，总建筑面积50万平方米，定位为海上旅游度假地。

　　“比历年春节都卖得好”

　　“刚刚过去的春节长假期间，三亚房地产市场成交量出现上涨，比历年春节都卖得好。”三亚市房地产协会秘书长刘树国说，与春节前一周相比，成交量上涨超过100%，而价格变化不是很大。

　　刘树国称，从目前市场情况来看，三亚市区楼盘均价在2万元左右，海景等一些高端楼盘维持在相对较高价位，整体价格并未出现大波动。

　　三亚搜房网数据显示，截至1月28日，1月三亚楼市成交2801套，成交面积约24.27万平方米，成交均价为每平方米21305.78元;成交量同比(比上年同期)涨约144%，创限购两年来楼市成交历史新高;成交面积同比涨约117%。