曹建海：决策层曾经明确提出过“降房价”，提出一定要把调控政策落到实处。据此，很多学者都曾作出过房价会下降的预测。但很多时候，政府说的跟做的并不太一致。政府的一些房地产政策是非理性的。而学者则代表的是一种理性的声音。在这种情况下，以理性的眼光去预测的话，结果是截然相反的。由此而致的混乱结果，谁来承担责任?
新京报：你现在对购房者有何建议?
其实对于购房者来说，没有买房就避免了成为一个房奴，也避免了把所有财产都放到住房上。如果一个无房者有结婚等刚性需求，那该买就买。
如果自己有了小住房，我个人认为购房者没必要去买面积更大的改善型住房。可能有人觉得购买了大面积的房子，也可以保值升值。我不想对那些买房时先考虑赚不赚钱的人发表意见，也不会对他们提供建议。
新京报：能否就未来房价走势发表下预测?
曹建海：未来房价的走势是不可预知的。我们应该看一下，日前出台的一系列调控政策能否起到作用。如果这次调控失效的话，那未来房价的失控，有可能成为一个大概率事件。
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