招商不利西城都荟搁置十年难开业 预计明年初开业

　　走出广州地铁一号线黄沙站，一座大型物业静静地架在地铁出口上。这个住宅与商业街的混合项目就是李嘉诚旗下和记黄埔在广州拿下的第一个项目。如今，其3层以上的住宅逸翠湾已经有很多住户，但是其三层以下的配套商业物业却迟迟没有动静。与该项目形成鲜明对比的是，重庆解放碑附近与西城都荟拿地时间相近的，李嘉诚在内地投资的另一个大型商业项目大都会已经成为西部地区最优质的商业项目之一，每年商业零售成交额早已超过150亿元。

　　究竟是什么原因使得交通如此便利的西城都荟多年后仍处于闲置状态?西城都荟又何时能够开业?

　　“苦守”十多年

　　坐落于广州荔湾区黄沙大道的西城都荟项目，是李嘉诚上世纪在广州投资的第一个项目，距离上下九商业步行街只有几分钟的步行路程，不远处即是广州人气很旺的沙面旅游区，更为可贵的是，西城都荟是一个地铁上盖项目，位置可谓极佳。

　　然而，令人不解的是，这个外界看起来非常优质的商业项目却迟迟没有动静。2006年，和记黄埔方面曾高调向媒体表示，西城都荟将以“国际级悠乐式”商场为主题，集中餐饮、娱乐以及百货零售业，并预计于2007年开业。

　　但是，近日，据媒体报道，该项目仍然未有开业的确定日期。

　　5月22日下午，时代周报记者来到位于地铁黄沙站的西城都荟项目。该项目已经接近完工，尽管旁边还有一辆施工用的车辆，但是却未见到有施工人员。在项目前一位保安告诉时代周报记者，该项目1-3层为商铺，3层以上为住宅楼，住宅楼已有很多业主入住。

　　来到大楼前，记者看到，住宅楼名为逸翠湾，已有很多业主入住，并且可以看到，很多业主正通过项目的电梯上楼。但是，西城都荟商业项目却显得有些冷清，透过紧锁的玻璃门，里面见不到一个人，地上也满是灰尘。

　　据和记黄埔网站资料显示，西城都荟项目占地约71000平方米，楼高4层，总建筑面积约88000平方米，建筑设计由许李严设计有限公司策划，黄沙地铁站大堂贯穿西城都荟负1层商场的中央位置。

　　不过，目前黄沙地铁站仍然有一个出口封闭施工，其他两个出口皆是直接通向街道。记者还留意到，在项目附近的药材批发市场旁边，有一块面积不大的施工地，该工地只打好了地基，却未见有施工人员。

　　“预计开业时间在今年年底或者明年年初。”西城都荟招商部门人员告诉时代周报记者。

　　预计明年初开业

　　1997年，重庆刚刚直辖，李嘉诚在重庆投资的大型综合商业项目大都会广场也随之面市。经过十多年的经营，大都会广场项目几乎成为重庆最赚钱的项目。据当地媒体报道，其物业的租赁价格在10年间增长了10倍。

　　既然和记黄埔有如此的经营手法，为何在同一时期的西城都荟却迟迟未有动静?

　　“很让人疑惑。”几位广州地产圈的知名专家与时代周报记者交流时也表露了同样的疑惑，中原地产项目部总经理黄滔便向记者透露，据他了解，西城都荟的招商部已经成立了几年，而且住宅项目也有很多业主入住，项目建成也有几年时间，但是却没有开业，他甚至用了比较“神秘”一词。

　　5月23日，时代周报记者致电和记黄埔广州分公司商场部，相关人士告诉记者，西城都荟开业时间在今年年底至明年年初，而对于项目迟迟没有开业的原因，她表示，实际情况与此前媒体报道有一些不同，但具体原因却不方便透露。