韩健说,“国五条”出台后,一些温州购房者预判后市认为,如地方执行很严格,房价将会平稳向下;如地方执行比较宽松,房价还有可能出现报复性反弹。
黄斌俊表示,一些温州购房者认为,今后两三年里的政策利空已经出尽;一些人则认为房价不涨,就意味着投资受损;也有人认为,货币供应量还是很大,房价必涨无疑。“各人观点不同,没有一个统一意见,这与十年前温州‘全民炒房’、两年前‘多方力量为主’形成鲜明反差。”他说。
“卖的人很多,买的人也不少。”一位温州资深炒房者对本报说,今后中国城市“房价梯度”还会更加明显。
该炒房者认为,中国房价泡沫集中在三四线城市,一二线城市房价下跌空间非常有限,北上广深杭等城市土地供应有限,其教育、医疗等资源优势越发明显,所以一二线城市房价不能以当地人收入水平来衡量。在他看来,今后一段时间内,三四线城市房价还会下跌,一二线城市房价还会上涨。
于是,一些有实力的温州购房者,还是继续捂住一二线城市的房源。一位在上海开发楼盘的温州开发商对本报表示,之前一位温州瑞安的女士对他说,她手里“拿着”300余套房子,这些房子的房东主要来自当地村民以及亲戚朋友,她充当“房产代理人”角色。
尽管各方观点分歧很大,但在市场不确定因素下,如今一些温州普通购房者的投资方向正在出现转移。
“‘捞一把’的心态不存在了。”温州天浩置业销售经理谷建光对本报说,住房限购、限贷政策没有放开,二手房交易流通开始减缓,一些温州炒房者看不到房价上涨前景,于是卖掉住房,回笼资金投资其他领域,比如没有限购、限贷的商业地产,以及回报稳定的理财产品等。
2024-06-12 14:15
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