9个住宅楼盘本周末上市最高优惠28万元

　　进入6月楼市的最后一个周末，开发商推盘的速度不减。本周末上海市内预计有9个住宅项目开盘或加推，与上周末9个的实际开盘量持平，其中一楼盘推出了最高优惠28万元的开盘直接抵扣方式，但是却有一个硬性条件，团购满80人后才能享受。

　　本周末开盘的9个项目分别来自于青浦（2个），嘉定（2个），闵行、宝山、闸北、崇明、松江（各1个）；9个楼盘含有2个全新项目，均来自于青浦新城，青浦新城也已连续两周推出全新盘。

　　雷琪表示，近期上海住宅周开盘数量维持在10个上下，相比之下本周开盘有集中爆发的趋势，截至目前统计除了周末预开的9个项目外，还有5个项目已选择在工作日上市。原计划在6月开盘的项目中，截至目前（加上本周末预开盘数量）仅一半亮相，所以预计6月最后几天市场仍有放量的可能。

　　与此同时，本周末开盘的9个项目有7个给出优惠，其中5个项目给出了总价直减的直接优惠，优惠幅度从3万元-28万元不等，尤其是位于闵行华漕板块的虹桥1号更是打出了28万元的直接优惠。但当记者电话咨询时，销售人员介绍，目前均价21000元/平方米，户型为88平方米—94平方米2房，130平方米左右3房，毛坯交付，虽然有最高优惠28万元，但是却必须团购满80人后才能享受。当记者对此人数表示担忧时，销售人员却一直鼓动记者周末到现场去看看，“因为有组织看房团前来参观，对于团购会有帮助。”

　　业内人士表示，目前开发商虽然给出很多诱人的优惠，但是却以团购的形式进行，其目的就是为了能够迅速地去化存量。“一下子完成80套，总比一套一套的成交回笼资金时间快，但是对于消费者而言，按一套130平方米的房源计算，以均价与面积折算总价再减去28万元的优惠，其实优惠力度并不是很大。重点还是摆噱头。”德佑地产研究主任陆骑麟认为。