传九月上海出房贷新政 凡有贷款记录首付比例提至5成

　　今日上海媒体交流群里爆出一条重磅消息，预计9月份上海将调整银行贷款政策，收紧力度很大。

　　同时还有消息称：9月1日起，凡有贷款记录的不管首套还是二套都只能贷款3成(首付7成)!

　　也有传言称首付比例提高到5成!

　　但综合来看，银行贷款政策收紧，购房“认房又认贷”的可能性比较高。

　　325新政后，上海楼市经过一轮短暂的降温后，在高价地的“攻势”下，楼市又开始升温。上周上海商品住宅成交均价高达41259元/平米!目前全市可售面积降至806.40万平方米，按照一个月120万平米的去化速度，库存只够卖6.7个月!

　　高价地带涨房价!今年上海拍地，逢住宅类地块出让必现高价地!高价地成为土拍市场上的“标配”。静安高价地让上海成为全国焦点，也终于触动了调控这只手。

　　高价地触发调控

　　有消息称，此次房贷政策调控风声起于上周上海拍出中国高价地的热点事件。

　　8月17日上海一天三高价地!

　　上海静安中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块被融信以总价110.1亿元竞得，楼面价10.03万元/平米，溢价率139%，刷新了中国高价地记录， 成为中国新高价地。

　　同日，建发中粮首开联合体以总价67.9亿元竞得宝山顾村一宗宅地，楼面价5.37万元/平米，溢价率115%，成为顾村新晋高价地。

　　中骏6亿摘得青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块，楼板价45070元/平米，溢价率165.16%，刷新徐泾板块单价高价地记录!

　　8月22日，上海市土地交易市场官网叫停了一幅“准高价地”的出让。