南京或重启“限购”? 房管部门人士回应称“没听说”

　　“我还真没听说这事!”对于有消息称南京或于8月底重启楼市“限购”一事,23日,南京房管部门相关人士回应道。

　　在一线城市楼市调控深入后,热点二线城市连续领涨中国楼市。南京、武汉、苏州、合肥等热点二线城市目前已纷纷出台调控举措,试图“降温”楼市。其中,南京的楼市政策不断收紧,已有房价和地价双限价、限贷、土地网上拍卖等政策陆续实施。

　　近期,有关南京楼市调控加深、或将重启“限购”的消息传出。该消息称,目前仅靠此前出台的政策,南京楼市很难“降温”,最好的办法无疑是出台“限购”政策,南京的政策已经箭在弦上,出台时间或将在8月底。

　　根据限贷等新政出台的过程来看,政策在出台前的一个多月,会通过各种途径“放风”市场。比如,此前限贷、土地拍卖改成网拍等政策正式出台时,都已经在市场上“放风”了一个月甚至几个月。

　　此次,在限贷新政刚出不久,南京楼市的“限购”传言再起。对此,南京房管部门的相关人士回应称“没听说”。

　　对于南京而言,是否重启“限购”政策,需要看市场的运行状况。根据南京住房保障和房产局主管的南京网上房地产数据显示,南京目前新房库存约2.4万套,只够市场“消化”约2个月。而在局部市场,此类供需矛盾的情况更加突出。南京多家楼盘目前也已对公积金贷款说“不”,变现提高了售房门槛。

　　值得注意的是,近日,为确保南京房地产市场平稳健康发展,南京市长缪瑞林提出了三条举措严控房价,包括分区域设房价红线、严控区域楼栋等。南京房管局局长郭宏定也直言,如果南京市场持续过热,不排除会出台更严厉的政策。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,“限购”是行政化手段,对市场有一定副作用,作为一种政策储备,不到万不得已的时候不会轻易使用。