陆家嘴85亿购苏州绿岸95%股权农行借信托驰援45亿元

每来源：每日经济新闻 杜冉乐上海房掌柜 2016-10-18 11:34:55

[摘要]10月18日，陆家嘴(600663，SH)发布公告称，全资子公司上海佳湾资产与华宝信托-安心投资20号集合资金信托计划联合竞得苏州绿岸房地产公司(以下简称苏州绿岸)95%股权，总耗资逾85亿元。

　　杭州工商信托一位不愿具名的投资顾问介绍说，“当前，资金利率处于低位，资产配置荒蔓延全市场。银行表内外庞大的资金量存在多元化投资配置的压力。核心城市的地产项目安全性较高，收益率还可以。”

　　据悉，金融街最新公开发行了25亿元固定利率债，其中品种一规模为5亿元，票面利率仅为2.9%，创下房企发债利率新低，而品种二规模为20亿元，票面利率也仅为3.2%。

　　记者还发现，陆家嘴近期正在筹划以现金方式收购母公司陆家嘴集团与上海前滩国际商务区投资集团合计持有上海陆家嘴金融发展有限公司88%股权，交易对价大约94.9亿元。

　　目前，上海陆家嘴金融发展有限公司的持牌金融机构主要为陆家嘴信托、爱建证券、陆家嘴国泰人寿。这与陆家嘴发力“地产+金融”双轮驱动战略一脉相承。

　　截至6月底，陆家嘴账面现金约52亿元，其中上半年土地和房产销售收入(含预收款)约 28亿元，其它现金或来自债券融资所得。

　　巨资拿下苏州绿岸，陆家嘴如何掏出更多真金白银?该房企在重组预案中对外透露，收购资金中，自有资金占四成，剩下的来自银行并购贷款，已向相关银行申请并购贷款。

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责任编辑：李莉

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