北京租赁市场淡季来临学区房租金降得最狠

北来源：北京晚报 赵莹莹上海房掌柜 2016-12-05 11:05:11

[摘要]10月之后，历来是租赁市场的淡季，租金降个两三百都算正常。但今年，让很多经纪人没想到的是，很多房源一下子就降了500元，甚至1000元，部分大户型直降2000元。

　　统计显示，11月，全市一、二手房市场均延续着成交量继续下滑的态势。其中，全市新建商品房住宅单月成交2680套，较上月减少了20%，为今年以来除2月份的最低值。而全市二手住宅共成交19369套，环比10月份下滑7.54%，是9·30新政后北京二手房市场的连续第二个月下滑。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，调控的执行令二手住宅市场降温迅速，购房者心态和交易量都在逐渐回归平静。随着交易量的萎缩，目前业主端的报价已经开始松动，议价空间普遍增大。未来北京二手住宅交易量还将继续回落。

　　不过，尽管11月份商品房住宅成交量出现了明显的下降，但成交均价仍然创造了历史新高，达到40672元/平方米。倒是二手房，成交均价出现了微降，达到4.45万元/平方米。

　　北京中原地产市场总监张大伟表示，从未来的走势看，新房市场由于供应少、高端化，价格恐怕会保持稳定，不会出现较明显的下调。但二手房市场中，成交量的持续低迷极有可能带来价格的下调，尤其是前期涨幅过快的区域，调整幅度可能会很大

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责任编辑：李莉

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