【掌柜点评】2016年尾哪些新盘入市？年前买房好过年

　　年底将至，众多房企进入“休假”模式，推盘数量明显减少。据房掌柜统计，上海12月预计将有22个项目开盘(加推)。12月入市楼盘中浦东新区开数量有6个同时也是12月开盘的主力区域。闵行、青浦、杨浦个3个。开放商在2016年尾有推出哪些新盘呢?

　　金辉海上铭著

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金辉海上铭著 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】金辉海上铭著首批房源预计2016年12月底开盘，主力户型为95平及130平3房。

　金辉海上铭著为莘庄地铁站1公里内纯新住宅盘，规划有10栋高层和1栋经济适用房，主力户型有95、130平3房，首次开盘及交付时间待定。

　　【编辑点评】金辉海上铭著步行可达1号线和5号线，毗邻莘庄上盖在建综合体，出门即上高架，靠近沪闵、S4、外环、中环，可快速联通市中心。TODTOWN目前肯定是莘庄首个过10W的楼盘了，金辉海上铭著估计第二，很可能是9W~10W左右，不是普通老百姓能买的起的，但带动周边楼盘上涨是肯定的。周边交通便捷，距徐家汇约10公里。

　　宝龙世家

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宝龙世家 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】宝龙世家预计2016年12月10日首开，将推出建面约93-115平的3-4房公寓，总高14层，具体信息待定。 宝龙世家位于浦东临港新城芦潮港地区，近江山路与老芦公路路口。目前项目示范区已部分开放，样板间仍在施工。

　　【编辑点评】宝龙世家是宝龙集团公司，坐落于临港新城主城区，周边配套设施齐全，整个小区绿化覆盖率达到百分之五十左右。宝龙也算一个知名企业了，之前做商业是出名的，临港宝龙城市广场也成为了区域的购物消费中心，带动了整个区域的商业氛围，做住宅也希望能有新的突破。大临港这几年发展非常赞，买到就是赚到。周边规划非常好，不管自住还是投资都不错，可以借助宝龙集团的招商能力，带动周边商业的发展。

　　绿地海岸城

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绿地海岸城 均价：30000元/平方米

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　　【最新动态】绿地海岸城预计12月下旬推出二期房源，1#楼LOFT，为56、58、68平，层高4.5米，不限购不限贷，预计单价3万/平起。1#楼，共18层，3梯19户。 预计2017年12月交房。绿地海岸城另售680-2000平独栋商业，均价25000元/平。

　　【编辑点评】绿地海岸城位于上海浦东合庆镇，靠近中环路，20万方未来城市商办综合体。

　　绿地海岸城包含了精品酒店、创客loft、写字楼、独栋商墅、褐石商业街区多元化国际化物业类型。绿地大品牌房企，产品还是很值得期待的。而且绿地的房子，品质都一直比较好。如果是被上海限购政策挡住买房行动的朋友可以考虑下，酒店式公寓在当下限购时期非常火热，以后升值潜力很大。

　　东渡悦来城

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东渡悦来城 均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】东渡悦来城样板间已对外开放，可预约参观。 东渡悦来城住宅预计2016年12月底首开，具体时间待定。房源位于10#，户型为85-95平2房、100-125平3房，价格待定。预计2018年年中交付。 东渡悦来城还将售酒店式公寓和商铺，具体信息待定。

　　【编辑点评】东渡悦来城自身带有一个45万方的商业综合体，还有上海青浦吾悦广场、绿港购物广场等商圈，对面是上海青浦万达茂广场。 东渡悦来城位于淀山湖大道1088号，17号线淀山湖大道站出站即到。周边旅游资源丰富：淀山湖、朱家角古镇。地铁17号线开通，受益大虹桥辐射，人口涌入拉动该板块价值，青浦新城的商业形态更加上一个层次。

　　金隅大成郡

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金隅大成郡 均价：35000元/平方米

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　　【最新动态】金隅大成郡目前已封顶等待预售证中，预计加推122-158平房源，带装修，样板间已经公开，现可预约看房。金隅大成郡位于嘉定胜竹路永新路。

　　【编辑点评】金隅大成郡项目位于上海市嘉定区菊园新城板块，菊园新城定位为嘉定主城区的副中心。对于住在周边的还好，交通，配套都还不错，嘉定实验小学，罗宾森广场，但是对市区客来说实在太远了，再往下都到太仓了。洋房得房率挺高，不知道后期开出来价格多少。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。