【掌柜点评】上周末5盘入市 灏景湾260万安家置业上海

　　根据数据中心统计，上周末5盘入市，分别是浦东的临港宝龙世家、奉贤的灏景湾、松江的新城上坤樾山-樾山璟里、青浦的中骏雍景湾和周边的招商碧桂园依云四季。开发商推盘数量逐渐回升，市场信心恢复。

    灏景湾

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灏景湾 均价：待定元/平方米

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　　【最新消息】灏景湾已于2016年12月10日首次开盘，推出带装修高层住宅89-110平，高层总价260-410万，毛坯叠拼115-137平，叠拼总价440-560万，本次开盘20栋共341套房源。

　　【编辑点评】灏景湾位于南桥新城东部，于2016年12月10日首次开盘，项目总套数 341 套，其中高层公寓 277 套;叠拼别墅 64 套。周边商业：时代联华超市、家饰佳(南奉公路店)、一心玛特购物中心;医疗配套：上海市奉贤区中心医院、上海交通大学附属第六人民医院南院。基本生活配套完全可以满足。奉贤刚拍出了近2万的楼板价，南桥的房价已经在2万5左右，五号线延伸线将来一开通，奉贤房价破3万指日可待。

　　新城上坤樾山璟里

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新城上坤樾山璟里 均价：待定元/平方米

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　　【最新消息】新城上坤樾山璟里已于12月11日开盘，公寓户型为91平3房、115平4房，网房备案价为33300-44800元/平，共计164套;叠加别墅上叠119平3房，下叠130平4房，网房备案价为44600-52100元/平，共计36套。

　　新城上坤樾山璟里在售叠加别墅，上叠119平3房，单价48000-50000元/平。

　　【编辑点评】新城上坤樾山璟里位于佘山板块，项目规划有约11万方商业综合体，并规划建设包含九年义务教育的学校以及医院。新城上坤樾山璟里为新城物业，高层和别墅物业费均为3.4元/平米·月，预计2018年4月30日交付。项目步行十分钟即可到达佘山地铁站，交通没有问题，房型也很不错，装修交付，以后不需要麻烦，佘山别墅区和欢乐谷都在都在附近，绿化环境很好，性价比非常高。

　　中骏雍景湾

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中骏雍景湾 均价：待定元/平方米

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　　【最新消息】中骏雍景湾2016年12月11日已开盘，户型为105-120㎡左右联排别墅，均价35000元/平方米。 中骏雍景湾坐落在千年古镇朱家角，总建筑面积61870平方米。

　　【编辑点评】第一朱家角环境确实很好，空气新鲜，真是个不错的地方，联拍别墅400万左右，确实性价比很高，排别墅总价比这个低的上海几乎没有;第二17号线即将开通，升值潜力很大;第三周边环境非常好，十分适合居住。周边的配套还不错，到青浦万达茂和吾月广场都非常近，未来的升值空间很大。

　　碧桂园招商凤凰城

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碧桂园招商凤凰城 均价：待定元/平方米

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　　【最新消息】碧桂园招商凤凰城已于12月11日推建筑面积约64-115平公寓住宅入市，均价12000元/平，房源共推出300多套，全部售完。

　　【编辑点评】碧桂园招商凤凰城项目位于上海周边太仓市。由碧桂园与招商局集团联合打造的生活中心。3公里外有不错的商业配套，楼盘处除自带商业区外，其它地方还未开发。有待进一步发展。交通还不是很便利，目前销售处答复是有班车到美兰湖。房型还不错，刚需和改善型房型都有。离上海还特别近。

　　宝龙世家

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宝龙世家 均价：待定元/平方米

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　　【最新消息】宝龙世家目前在售三开间朝南建面约 93-95平2+1房，115-117平3+1房，均价20000元/平。

　　【编辑点评】宝龙世家位于临港新城芦潮港地区，项目周边规划三大商业配套，中铁购物中心、滨河商业街和宝龙世家商业街。宝龙也算一个知名企业了，之前做商业是出名的，临港宝龙城市广场也成为了区域的购物消费中心，带动了整个区域的商业氛围，做住宅也希望能有新的突破。大临港这几年发展非常赞，买到就是赚到。周边规划非常好，不管自住还是投资都不错。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。