【掌柜点评】商住成楼市新宠 浦东不限购近轨交房源推荐

　　“325新政”调控政策出台后，斩断了很多外地户籍在上海购房之路，只好选酒店式公寓产品作为过渡，今年以来酒店式公寓成交行情热闹，再犹豫连不限购不限贷的公寓房都买不起啦!小编整理了5个浦东近轨交的优质酒店式公寓，仅供购房者参考!

　　恒生万鹂广场

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恒生万鹂商业广场 均价：48000元/平方米

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　　【最新消息】恒生万鹂广场目前在售64、97平酒店式公寓，均价48000元/平，恒生万鹂广场售楼处表示项目后续还将加推建面约35-97平的酒店式公寓产品。

　　【编辑点评】恒生万鹂广场售楼处位于高科东路与唐安路交汇处，距离地铁2号线唐镇站约650米。最大优点：地段，处于上海最具发展潜力唐镇区域，2号线唐镇站旁，未来人气无上限。第二优点：小户型低总价，算是投资该区域最低门槛线，给我们这个预算不高的人提供了一个投资机会。第三优点：精装修，高得房率，省去装修的大麻烦，得房率90%左右，难得的高得房率。第四优点：保障收益，可选择包租，固定收益抵扣房款。

　　绿都绣云里

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绿都绣云里 均价：42000元/平方米

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　　【最新消息】绿都绣云里住宅样板间已公开，目前待售中，价格待定，建面约67㎡两房、91㎡三房、116㎡3+1房。

　　绿都绣云里另有一楼商铺在售，建面20-110㎡，价格75000-80000元/㎡;石库门客栈续销中，建面35-75㎡，均价42000元/㎡。

　　【编辑点评】绿都绣云里项目主要业态包括商业、客栈、住宅、酒店式公寓及星级酒店。 绿都绣云里住宅年限为70年，商住楼产权年限为40年。绣云里又新推了橄榄叶主题客栈，简约而又不失温馨。子盖得非常有特色，石库门风格，样板房也很好，一整面的绿植墙，很有大自然森林的感觉，今后应该也会做为客栈或者酒店来运营，这样有特色的客栈和酒店，将来一定会很受欢迎的。距离迪士尼才5公里左右，目周边配套和交通的确不是很好，但是这也是未来涨价的几大原因吧。

　　中洲珑玺台

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中洲珑玺台 均价：22000元/平方米

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　　【最新消息】中洲珑玺台位于浦东惠南镇，在售大户型酒店式公寓，主力户型面积为160平3房和190平4房，均价22000元/平。 中洲珑玺台共规划6栋酒店式公寓，两梯四户。

　　【编辑点评】中洲珑玺台位于惠南板块，靠近惠南地铁站，不限购不限贷，均价22000元/平，50年产权，酒店式公寓不限购挺好的，项目首付百分之五十，比较适合因为上海限购政策拦在门外的购房者。周边配套有乐购、欧尚、世纪联华卖场、宏基休闲广场;医院有南汇中心医院、南汇妇幼保健医院等。

　　禹洲商业广场

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禹洲商业广场 均价：23000元/平方米

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　　【最新消息】禹洲商业广场110万起现房在售，户型为建面51-91㎡酒店式公寓。 禹洲商业广场位于16号线惠南站。

　　【编辑点评】禹洲商业广场项目自带大型商业综合体，已经开始营业，包含星巴克、中影数字影城等知名品牌。禹洲商业广场由四层商业与三栋酒店式公寓组成，是一个集餐饮、娱乐、购物、休闲和商住为一体的城市综合体，更是定位为在5—10年内成为惠南镇档的商业购物广场并成为浦东惠南地区的标志性公共场所之一，用以服务惠南及其周边城镇居民的日常生活。项目离地铁16号线惠南站以及惠南汽车站5-10的路程，地理位置优越，交通十分便捷。周边的金融、教育、医疗等服务业也是浦东南部的。

　　绿地海岸城

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绿地海岸城 均价：25000元/平方米

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　　【最新消息】绿地海岸城预计2017年1月加推酒店式公寓，产权年限为40年，层高约4.5米，户型建面约56-68平，价格待定。

　　绿地海岸城目前在售建面约680-2000平的商业独栋别墅，均价25000元/平。

　　【编辑点评】绿地海岸城位于上海浦东合庆镇，紧邻中环路，张江高科、自贸区、迪斯尼和浦东空港四大中心板块之上，是由绿地集团打造的，20万方未来城市商办综合 体。具备办公、商业、展示、居住、休闲等多种功能，致力于为一批知识型、智慧型、成长型的企业打造国内拓展、海外发展的事业平台。项目包含了精品酒店、创客loft、写字楼、独栋商墅、褐石商业街区多元化国际化物业类型。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。