【掌柜点评】2016年上海商品住宅各总价段NO.1盘点

　　2016年上海楼市波澜起伏，调控政策收紧，市场也经历从疯狂到速冻降温的过山车式变化。截止2016年12月28日，上海商品住宅销售额已比去年高出10%，销售面积已达去年的92%。

　　在2016年最后一个工作日，我们对云波诡谲的上海楼市来一次盘点。这里有你想看的住宅成交情况，有简单直白的告诉你300万及300万以下上海有哪些房源。

　　总价300万以下金额NO.1 ：首创旭辉城

　　首创旭辉城在售一期最后一楼现房，户型面积85平、105平的3房，单价28000元-29000元/平。一梯两户。首创旭辉城二期正在建设当中，预计2017年开盘。具体信息待定。

　　首创旭辉城位于嘉定北部区域，东至胜辛北路，北至宝钱公路，南至汇源路。项目总占地面积123089.5平方米，总建筑面积约344168平方米，项目涵盖别墅、高层公寓。约75-105平公寓;约90平花园联排。首创旭辉城是由首创置业与旭辉地产携手打造的住宅项目，社区自带约3863㎡商业规划，自运营超市、食堂。步行直达嘉隆国际、中茂世纪广场约8000㎡商业中心。首创旭辉城依靠交通11号线嘉定北站，另有胜辛北路、A5沈海高速，A30绕城高速、沪宜高速，两横两纵立体交通网。

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首创旭辉城 均价：28000元/平方米

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　　总价300-500万金额NO.1 ：浦发罗兰翡丽

　　浦发罗兰翡丽目前及后续销售的主力户型为117-154平3房，网房备案单价53400-64300元/平，目前项目样板间仍不开放，户型图仍未印制。

　　据网上房地产显示，项目另有部分建面76.81㎡2房、97.63㎡平3房显示可售状态，但售楼处工作人员表示并不知情。浦发罗兰翡丽位于浦东新区华东路与唐龙路交汇处，目前项目高层外立面脚手架已陆续拆除。

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浦发罗兰翡丽 均价：61000元/平方米

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　　总价500-1000万金额NO.1 ：锦绣前城

　　陆家嘴锦绣前城位于锦绣路上。楼盘对面为浦东图书馆、浦东干部学院。陆家嘴锦绣前城占地面积约24.6万平方米，容积率约1.8。项目房源已售完。

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陆家嘴锦绣前城 均价：70000元/平方米

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　　总价1000万以上金额NO.1 ：地产尚海郦景

　　地产尚海郦景在售叠加别墅，均价13万/平，面积段为282-313平，其中上叠280-290平，赠送310-320平地下室;下叠312平，赠送378平地下室。

　　地产尚海郦景项目预计2017年3月加推小高层公寓房源，加推户型为160平3房、190平4房，价格及其它信息待定。地产尚海郦景普通住宅产权年限为70年，占地面积为115786㎡，建筑面积为286000㎡。地产尚海郦景是处于浦东内环内，源深洋泾板块。由香港贝尔高林景观设计公司进行创作，保留了原海事大学的林荫大道作为小区主入口景观。

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地产尚海郦景 均价：待定元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。