【掌柜点评】金三来临 上周沪上商品宅成交热盘推荐

　　2.20-2.26上海商品住宅成交面积自春节后呈现持续上升态势，成交均价为42986元/平。从商品住宅成交面积TOP10中可以看出，奉贤的佳源梦想广场公寓以10876平占居首位，松江的金地自在城以8762平居第二，而浦东有3个项目位列其中，占比30%，明天华城以6241平排名第三。

　　佳源梦想广场

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佳源梦想广场三期均价：22000元/平方米

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　　【最新动态】佳源梦想广场三期目前在售户型为88、90平3房，120平4房，均价22000元/平，三期预计2018年5月份交房。佳源梦想广场三期目前样板间暂未开放，预计2017年2月22日开放。佳源梦想广场三期位于奉贤南桥新城，靠近奉贤大学城，小区内有10万平方米大卖场。

    【编辑点评】佳源梦想广场三期位于上海市奉贤区柘林镇内，佳源梦想广场三期由住宅、商业、办公等业态组成，将分3期开发。三期首开推出14栋16层小高层(960户)，户型主要以90平米左右的2+1户型为主，还有少量的120平米3+1户型。均价22000元/平，价格很有吸引力，奉贤南桥辐射范围内这个价已经很少了。自带商业广场也不小了，晚上看看电影吃吃饭不错。就是去失去目前还在等五号线延伸段，暂时不太方便。

　　明天华城

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明天华城均价：54000元/平方米

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　　【最新动态】明天华城三期目前在售130平3房、149平3房住宅，均价55000元/平。房源位于4#(2梯3户)、12#(2梯2户)楼，18层，物业费为1.75元/平/月 ，预计2018年5月精装交付。 明天华城在繁荣路沿线规划有商铺，具体信息待定。

　　【编辑点评】明天华城三期位于浦东周康板块，北临繁荣路，东近康沈公路，西靠周星路，南临周祝公路。项目主力户型建面为89㎡~145㎡高层住宅。明天华城距离规划中的18号线繁荣路站约827米，还有11、16号线。临近周浦小上海商业街和万达广场。周边有着万达商业配套，周边公交站台有着非常多的路线，公交车很多，出行比较方便，还有这步行街，热气很足，很热闹。未来周边一千米不到就有待建地铁，未来会联系上海很多核心区域，出行会更加便捷。

　　远洋万和四季

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远洋万和四季均价：待定元/平方米

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　　【最新动态】远洋万和四季二期目前在售89平2房、89平3房、117平3房住宅，89平为精装，117平为毛坯，单价29000-32000元/平，具体一房一价。房源位于21#、22#、23#、26#、31#楼，17层，2梯4户，预计2018年6月交付。 远洋万和四季物业公司为上海远基物业管理有限公司，物业费为2.90元/平/月。 远洋万和四季位于惠南镇观海路，南汇体育中心北侧，临近上海绕城高速。临近复旦大学太平洋金融学院。

    【编辑点评】远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目，是远洋万和高端系列首次进入上海打造的惠南人居标杆。远洋万和四季享浦东惠南优质板块，立足迪士尼度假区、野生动物园、极地海洋公园(规划于2017年底建成)，浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。该小区离16号线惠南地铁站距离3公里，目前到地铁站还没有直达的公交车，不过明年交房之后会开通几条公交线路，以后的出行的话比现在方便很多。

　　绿都绣云里

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绿都绣云里均价：41000元/平方米

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　　【最新动态】绿都绣云里目前在售116平3+1房小高层住宅，均价41000元/平，清盘在即。 绿都绣云里物业公司为绿都物业服务有限公司，物业费为3.8元/平/月。 绿都绣云里距离迪斯尼约5公里，规划有里弄商街、主题客栈、星级酒店、酒店式公寓及住宅，联动迪士尼的旅游资源，打造老上海和现代商业文化聚集地。

　　【编辑点评】绿都绣云里位于上海浦东川沙新镇崇溪路与吉春路交接处，目前有公交车可以直接到川沙地铁站、龙阳路地铁站、张江高科地铁站、罗山路地铁站。另外小区自己还有客栈、商业、电影院什么的，也很方便，这个地方很有特色，而且后期迪士尼发展起来了，这边升值潜力也很大。绿都绣云里预计2018年8月25日统一交房，离交房还有一段时间。

　　佳兆业君汇上品

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佳兆业君汇上品均价：30000元/平方米

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　　【最新动态】佳兆业君汇上品在售户型为79平2房2厅1卫、98平3房3厅1卫、119平3房2厅2卫，均价30000元/平。预计2019年3月30日精装交付。 佳兆业君汇上品样板间已对外开放，可预约参观。 佳兆业君汇上品规划楼栋总数23栋，每栋14层，1梯2户，南北朝向。 佳兆业君汇上品拥有15万平方米精装公寓，小区商业将打造成具有邻里中心休闲功能的会所，具备商务会谈服务、休闲娱乐、人文艺术交流、亲子园等主要功能。

　　【编辑点评】佳兆业君汇上品项目择址上海首个国家新型城镇化ppp项目———云尚小镇，强势占位虹桥中轴，全面掌控大虹桥枢纽、国家会展中心与虹桥机场等国际资源;对接青浦城区，奥特莱斯、米格天地、朋联国际购物中心;青浦这几年的发展速度，升值潜力是有目共睹的，尤其是等17号线通了以后，一定更繁华.

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。