用东原 读懂一座城

　　也许是中国幅员过于辽阔，各个行当都难免形成彼此风格完全迥异的流派。比如美食界有八大菜系，酸甜苦辣，五味毕陈。

　　地产行业也不例外，有人说，粗放分分类，地产圈房企大致可以分成文化主义的京派、都市主义的海派、现实主义的粤派和人本主义的渝派四大流派。而东原，正是以人本关怀至上的渝派领军之一。

　　众所周知，2017年4月9日，深耕川渝的东原破土东迁，将总部从大本营重庆迁到了更具国际视野的中国经济首都——上海，开始了筹划已久的规模化、全国化、乃至国际化征程。

　　这一企业战略，在东原的品牌历程中有着里程碑式的意义。易地而处，东原面临的首要挑战，是在群雄逐鹿的新环境中，解决外来房企本土化过程中水土不服的问题。换言之，人本主义的渝派东原，如何真正用对人的关怀获取富甲天下、早就见惯了各种派头的江南都会的青睐呢?

　　东原的回答很简单：要读懂城市的居民，先读懂城市本身。

　　来看看2017年东原在苏州和上海的两个明星项目桐南美麓和千浔，怎样读懂城市，巧妙解题，完成渝派人本主义的移花接木。

　　1.上海·东原·桐南美麓

　　入都会 则都会之

　　上海既是东原新的大本营、桥头堡，又是远东金融中心、国际观瞻所在，是东原大展拳脚的核心领地。

　　对于这座19世纪中叶开埠以来，就以显赫的地位替整个民族站在国际舞台台面上的大都市，东原深谙这里的居民共和国第一都会公民的骄傲心态，与伴随城市发展始末的人均生活空间占有率之间相互冲突的复杂的矛盾心理。

　　桐南美麓这个项目，可以看作是东原对这种心理的到位解读。产品细节的雕琢、东原特色的社区运营力不必多言，我们只关注两个有意思的点：

　　一、三级公园体系

　　以读懂不同城市风格、理解不同地区居民需求为先导践行渝派人本主义的东原道路，是东原源源不断地为市场、为行业贡献优质项目的保证。

　　桐南美麓有一个由市政公园、社区公园、组团口袋公园构成的三级公园体系，师法从租借时代的上海就开始流传至今的城市公园文化。在这一点上，东原的设计师们可以说做足了城市历史的功课。

　　二、艺术社区氛围

　　以读懂不同城市风格、理解不同地区居民需求为先导践行渝派人本主义的东原道路，是东原源源不断地为市场、为行业贡献优质项目的保证。

　　东原标志性的艺术社区氛围营造。对艺术的重视是东原在许多项目上的坚持。比如在重庆东原·1891项目里倾力打造的原美术馆。

　　桐南美麓

　　桐南美麓同样得到了东原艺术心的照顾。十六轮方案最终敲定的后现代风格“森林盒子”，以及精心营造的仙那度主题示范区都可以看作是这种坚持的体现。艺术化的社区营建逻辑，不仅是东原基因的传承，更是东原理解了上海人骨子里的精致与身为国际都市居民迫切需要培养生活美感需求而提供的解决方案。

　　仙那度示范区

　　入都会则都会之，东原对桐南美麓的雕琢，也从侧面反映出了东原开始从一个内陆二线城市的开发商成长为更具有国际视野、更懂得迎合当代国际都市居民心态的品牌房企。

　　2.苏州·东原·千浔

　　入江南 则江南之

　　如果说桐南美麓代表了渝派东原对国际都市人居需求的人性化解读，那么苏州的千浔项目，毫无疑问是东原对千年古城余韵的发掘和对古城现代人居前卫需求的探索。这同样是渝派人情味儿的体现。

　　位于苏州虎丘湿地的千浔项目，最大的卖点之一毫无疑问是在“十面霾伏”的今天愈加弥足珍贵的湿地生态价值。

　　很有意思的一点是，为项目的命名，即体现了东原对这块宝地的深刻洞见：浔，水边深处的意思。千浔千浔，一个水乡婉转、意蕴悠长的江南古城水岸住区的形象力透纸背，入木三分，不得不说是一个神来妙笔。

　　围绕着12平方公里的虎丘湿地公园而筑的千浔项目，既继承了姑苏江南风华的东方威尼斯韵调，又迎合了苏南经济龙头所在地居民对生态豪宅的追求，是东原在新进强二线城市本地化操盘能力的集中体现，也代表了东原对一种与上海这样国际化大都市截然不同的城市风格的掌握能力。

　　两个项目 看懂东原的华东产品逻辑

　　以读懂不同城市风格、理解不同地区居民需求为先导践行渝派人本主义的东原道路，是东原源源不断地为市场、为行业贡献优质项目的保证。

　　正如东原一直信仰的那样：在楼市风起云涌的下半场，谁更懂客户，谁必将脱颖而出。千浔也好，桐南美麓也好，都是东原不断精进自身修为的试金石。

　　坚持渝派本色，坚持客户逻辑，即使告别故土，也能在新环境中沉着应对，守正出奇。