东原地产披露走出重庆路线图 未来三年冲击500亿规模

　　用三年左右的时间，起源于重庆的渝派房企东原地产，要向500亿的销售规模发起冲击。

　　在6月24日的媒体见面会上，东原地产董事长罗韶颖大致描述了公司未几年的发展远景：2019年前后公司希望实现500亿业绩规模；深耕已进入一二线城市的同时，进入北京市场并扩大京津冀市场；与此同时，要布局珠三角城市群，进军华南市场。

　　据中指院2016中国房企销售额榜，东原地产2016年销售额达到231亿元，较2015年的128亿元的销售额增长80%，首次突破200亿元销售大关。有媒体报道，目前东原地产的储备货值约800亿元。

　　罗韶颖6月24日向媒体表示，为了让东原地产有足够的底气坚持走差异化路线，东原地产需要一个基本规模。

　　“在一定规模之下，我们有可能会被迫牺牲和放弃一些差异化的尝试。但是达到怎样的规模，我们也在不断考虑，我们需要足够的空间继续做创新尝试。”罗韶颖在回答记者提问时说。

　　对外界来说，从重庆走出为外界熟知的房企名单中不只有龙湖、金科，还有东原地产、协信控股。而东原地产，其实是上市公司重庆市迪马实业股份（600565.SH）的下属子公司。

　　成立于1999年的东原地产发源于重庆，于2014年以吸收购股的方式完成上市。2014年9月，重庆市迪马实业股份（600565.SH）从江苏江动集团手中，以5.01亿元的价格收购了东原地产22.44%的股权。

　　这项收购之前，江动集团持有东原地产22.44%股份，迪马股份持有东原地产另外77.56%股份。交易完成后，迪马股份持有东原地产100%股权，东原地产由此成为迪马股份全资子公司，也完成了其曲线间接上市。

　　此后，东原开启了东进战略，开始沿长沿线一路朝东向长三角地区发展。一向低调务实的东原地产，近几年也开始发力，在全国市场展开了扩张。

　　罗韶颖介绍，东原地产算是一家从重庆走出来的公司，此前东原地产一直把重庆做战略要地，但近几年公司一直在加大外地的投资力度。“过去公司在重庆拿地占比达到80%，外地占20%；但现在公司项目比例倒过来，重庆项目只占约两成。”罗韶颖说。

　　去年年底，为配合其全国化发展战略，东原地产将总部迁至上海。目前，东原已进入上海、苏州、杭州、南京、武汉、成都、重庆8个城市。目前东原地产已形成了东原地产、东原商业和东原物业三家公司系列，分别投资于住宅、商业和物业管理三个领域。

　　罗韶颖在接受记者采访时透露，在全国化的布局上，除了已经进入的城市以外，东原地产准备进入昆明、西安。从区域来看，将有两个重点布局的区域：向北京津冀，从大北京扩大到京津冀；往南则要进入珠三角广东区域。

　　在产业细分领域，与扩大住宅投资开发同步，东原地产拟加大商业项目投资及运营的布局，并对产业地产进行关注。而社区商业，是东原今年重点关注的领域。

　　近日东原地产在国内首个在交付社区打造的社群空间——原·聚场线下实体，在重庆东原·D7区正式启幕。这是继社区“童梦童享、友邻友趣、乐享乐配、优度优家”子品牌之后，东原地产在社区运营领域的又一次跨越升级。