昆山花桥2字头刚改盘为何遭不少上海购房者抢购

昆山市地处江苏省东南部、上海与苏州之间，总面积927.68平方公里，该市由玉山镇、巴城镇、花桥镇、周市镇、千灯镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、淀山湖镇等10个镇组成。

说起昆山的房价，据苏州房产官网得知，截止2017年7月31日，新房基本稳定在1.5万-2万之间，贵的房子是便宜房子的两倍，其中最贵的花桥板块仅在23250元/平。

昆山房价地图（仅供参考）

作为一名上海购房者来说，由于上海新房整体价格过高，受多个政策影响，想在上海买房的确是一件很困难的事情，而花桥目前2万多的价格相对而言，对于上海购房者来讲很有吸引力。由于轨交地铁11号线花桥段与上海相连，即便是自驾，城际间的转换也很方便。

本期房掌柜带您前往昆山花桥板块的项目——凯德都会新峰。

凯德都会新峰加推当天受不少上海购房者“抢购”

凯德都会新峰位于昆山花桥曹安路以南、兆丰路以东，项目总建筑面积约70万㎡，由21幢高层住宅楼及商业中心组成。

凯德都会新峰位置图

项目已于2017年8月5日加推4#楼高层500多套房源，主要面积约为88-144㎡，精装交付，均价在27000-28000元/平，预计2019年10月交房。

沙盘图

据售楼处电话核实，大部分购房者以上海嘉定板块的刚需、刚改客户较多，目前所剩房源约30多套。

凯德都会新峰外景图

【户型解读】

【B1户型88.65平2室2厅1卫】

次要空间不方正会有局促感，整体影响采光。对家具方面布置而言会有很大的影响，还很不美观。无穿堂风，室内空气无法对流，会导致过于潮湿或者干燥。卫生间朝向客厅私密性较差，卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大，卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响。其他卧室不合理，会对居住者睡眠有影响。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。

88.65平户型图

88.65平样板间（仅供参考）

【C3户型127.1平米3室2厅2卫】

个空间的利用率。无穿堂风，室内空气无法对流，会导致过于潮湿或者干燥。卫生间作为重要的空间，距离较远，不方便主人使用。客厅面宽太窄，后期采光和通风都存在些许不便。

127.1平户型图

127.1平样板间（仅供参考）

交通：距离轨交11号线两大地铁站 出行较为方便

项目距离最近地铁站有两个、分别是——兆丰路站以及安亭站，其中位于兆丰路站较近，距离项目约900米。

另外，兆丰路站还设有昆山101路、昆山102路、昆山103路、昆山221路、昆山222路、昆山228路、昆山229路等7部公交线路，方便市民的出行。

11号线兆丰路站、安亭站&兆丰路站公交站

自驾车前往徐家汇约44公里

推荐路线：

凯德都会新峰——内部道路——曹安公路辅路——墨玉南路——G2京沪高速——嘉闵高架路——北翟高架路——S20外环高速——延安高架路——内环高架路——漕溪北路——肇嘉浜路——徐家汇

路线图

自驾车前往上海虹桥国际机场约32公里

推荐路线：

凯德都会新峰——内部道路——墨玉南路——G2京沪高速——嘉闵高架路——北翟高架路——S20外环高速——虹桥路——迎宾一路——上海虹桥国际机场

路线路

周边商业配套以阳光新生活广场、 嘉亭荟城市生活广场为主

项目内部配有会所、室内外游泳池、网球场、老年人活动区和儿童游乐区外，

周边配套相对齐全，出小区除希尔顿逸林酒店外，其他配套品质相对较低，如兆丰便利店、洗衣会所店外，主要商业配套以“阳光新生活广场”、“嘉亭荟”为主，其中“阳光新生活广场”靠近11号线兆丰路站，走路过去还是比较方便的；另外，“嘉亭荟城市生活广场”距离项目约1公里，建议业主驱车或骑车前往。

周边配套

网上购房者评论

网友A：最满意的一点是交通方便，距离安亭地铁站非常近，上海地盘昆山产权，对于单身或者社保关系限购的人群来说是非常适合的。

网友B：信价比还可以的一个楼盘，交通，配套，地理位置，都还可以的，保值和升值潜力花桥其它楼盘是无法相比的，甚至比有些安亭的楼盘都有优势，看好它，本人上海户籍投资自住两相宜。

网友C：昆山比较成功的精装修房，紧挨上海安亭。

网友D：小区内部环境好，周边配套成熟，可满足业主日常生活需要。紧邻地铁11号线，出行方便。

网友E：去上海挺方便的，并且花桥的环境还是可以的。小区价格比较贵，不过地理位置不错。

掌柜观点

通过以上5位购房者的评论可以看出，凯德都会新峰很受购房者的关注；不到3万的均价，项目精装交付，有直达上海的轨道交通，周边两大成熟的商业配套，这4点足够吸引上海购房者抢购。

个人觉得凯德都会新峰未来2-3年内可能有很大的升值潜力，建议早点“入手”为强！

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准